Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 160m² · 180.000€

Porodična kuća u blizini OŠ "Čegar", 160m2

Novo 10

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 160m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 180.000€

Površina: 160 m² (1 125 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1501748

Opis

Na prodaju lepa, porodična kuća u blizini OŠ "Čegar", 160m, na placu od 183 m2. Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja i kao takva čini jednu celinu. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, jedna spavaća soba, kupatilo i letnja kuhinja koja ima poseban ulaz iz dvorišta. U potkrovlju su dve spavaće sobe , kupatilo i dve terase od kojih je jedna vrlo komforna. Etaže su spojene unutrašnjim stepenicama. Objekat je novije, kvalitetne gradnje, stolarija je aluminijum-drvo sa alu-roletnama, na podovima je parket, ograda na unutrašnjim stepenicama je od kovanog gvožđa. Potkrovlje ima punu visinu tako da je kompletan stambeni prostor iskoristiv, sa blagim kosinama (kosa ploča i izolovani krov). Ispod dela objekta je podrum a u dvorištu se nalazi manji pomoćni objekat. Grejanje je na struju, na spratu je ugrađen klima uređaj. U odličnom je stanju i nisu potrebna ulaganja. Uknjižena je, urednog vlasništva, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 203.327 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 172.500 € · +4% (u medijani)

35.000 € Prosek · Medijana 515.000 €

Cena / m²: 1.125 €/m² Prosek: 941 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 827 €/m² · +36% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

203.327 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

243,3 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

941 €/m²

Medijana: 827 €/m²

Raspon cena

35.000 – 515.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.720 €/m²

Centar 1.720 €/m² +136% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.720 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.214 € i površinom oko 138,6 m².

Durlan 1.305 €/m² +79% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.305 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.733 € i površinom oko 272,8 m².

Bubanj 1.209 €/m² +66% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.209 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.800 € i površinom oko 190,4 m².

Palilula 1.028 €/m² +41% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.028 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 263,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Apelovac 926 €/m² +27% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 926 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 252,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 203.327 €) i medijanu od 827 €/m² (prosek 941 €/m²) — skuplje od Beograd (1.465 €/m²) i Novi Sad (1.358 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	299.950 €	1.465 € +77%	2.005 €	500
Novi Sad	301.500 €	1.358 € +64%	1.660 €	175
Kragujevac	162.500 €	963 € +16%	1.154 €	84
Niš trenutni	172.500 €	827 €	941 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -8%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.327 €, prosečna površina 243,3 m², a prosečna cena po m² oko 941 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 515.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 57.538 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

57.538 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (58%), Parking mesto (40%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.327 € (11%) i u medijani od medijane od 172.500 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 515.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.125 €/m², dok je prosek za kuća u Durlan, Pantelej, Niš oko 941 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 827 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 203.327 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 515.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 941 €/m², medijana je 827 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,3 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.327 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 243,3 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.