Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 239m² · 260.000€

Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2

Novo 9

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 239m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

239 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 260.000€

Površina: 239 m² (1 087 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 784846

Opis

Na prodaju nova kuća u Donjoj Vrežini, površine 239 m2. Sastoji se od prizemlja, 2 sprata i potkrovlja i svaki sprat čini posebnu stambenu jedinicu. Nalazi se na placu od 1,5 ari i u osnovi je oko 100m2. Stolarija je pvc sa roletnama, uvedeno je parno grejanje sa kotlom na struju sa mogućnošću instaliranja kotla na pelet. Kuća ima dva strujomera, telefonsku liniju, kablovsku i internet. Vlasništvo je 1 kroz 1 i u postupku je uknjiženja. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 219.759 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 195.000 € · +33% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.088 €/m² Prosek: 1.000 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 909 €/m² · +20% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

219.759 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

241,1 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

1.000 €/m²

Medijana: 909 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 665 €/m² Najskuplje: 1.965 €/m²

Palilula 1.100 €/m² +65% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.100 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 233.625 € i površinom oko 220,8 m².

Bubanj 1.030 €/m² +55% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 231,7 m².

Donji Komren 952 €/m² +43% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.965 €/m² +195% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.965 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.900 € i površinom oko 196,8 m².

Kalač Brdo 725 €/m² +9% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 725 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 244.400 € i površinom oko 331,6 m².

Branko Bjegović 665 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 665 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 253,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 219.759 €) i medijanu od 909 €/m² (prosek 1.000 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +64%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +61%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +1%	1.110 €	76
Niš trenutni	195.000 €	909 €	1.000 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -17%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -29%	711 €	5

Za kuća (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.759 €, prosečna površina 241,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.000 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 21.952 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

21.952 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (46%), Garaža (23%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 219.759 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.088 €/m², dok je prosek za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 1.000 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 909 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 219.759 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 1.000 €/m², medijana je 909 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,1 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.759 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 241,1 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.