Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 239m² · 260.000€
Knjaževačka , Donja Vrežina, Pantelej, Niš, Srbija
260.000€
1 087 €/m²
Kuća u Donjoj Vrežini, 239 m2
Tip
Kuća
Površina
239 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 260.000€
- Površina
- 239 m² (1 087 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 784846
Opis
Na prodaju nova kuća u Donjoj Vrežini, površine 239 m2. Sastoji se od prizemlja, 2 sprata i potkrovlja i svaki sprat čini posebnu stambenu jedinicu. Nalazi se na placu od 1,5 ari i u osnovi je oko 100m2. Stolarija je pvc sa roletnama, uvedeno je parno grejanje sa kotlom na struju sa mogućnošću instaliranja kotla na pelet. Kuća ima dva strujomera, telefonsku liniju, kablovsku i internet. Vlasništvo je 1 kroz 1 i u postupku je uknjiženja. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale nekretnine možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 163.500 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 863 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosečna cena
196.146 €
Medijana: 163.500 €
Prosečna površina
225,4 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosečna cena / m²
925 €/m²
Medijana: 863 €/m²
Raspon cena
19.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..
Bubanj ima prosečno 1.083 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 222,9 m².
Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².
Palilula ima prosečno 1.140 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.800 € i površinom oko 212,2 m².
Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².
Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².
Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 196.146 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 925 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +73% | 1.831 € | 166 |
| Beograd | 299.950 € | 1.465 € +70% | 1.905 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € +6% | 1.110 € | 76 |
| Niš trenutni | 163.500 € | 863 € | 925 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -12% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -25% | 711 € | 5 |
Za kuća (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.146 €, prosečna površina 225,4 m², a prosečna cena po m² oko 925 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 45.050 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
45.050 €
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Parking mesto (47%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 196.146 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 163.500 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.088 €/m², dok je prosek za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 925 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 863 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 196.146 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 925 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 225,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.146 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 225,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija
- 245.000€ 210 m2
Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac
- 257.500€ 270 m2
Na prodaju kuća kod Pantelejske crkve
- 275.000€ 144 m2
Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala
- 288.000€ 360 m2
Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac
- 206.000€ 100 m2
Kuća Pantelej, 236m2
- 330.400€ 236 m2
Kuća, Pantelejska crkva
- 290.000€ 448 m2
Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2
- 152.000€ 88 m2
Kuća, naselje Branko Bjegović
- 150.000€ 403 m2
Na prodaju kuća 350 m2 u Gornjem Matejevcu
- 350.000€ 350 m2