Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 204m² · 180.000€
Kninska , Donja Vrežina, Pantelej, Niš, Srbija
180.000€
882 €/m²
Kuća na prodaju Donja Vrežina P=204m2
Tip
Kuća
Površina
204 m²
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 180.000€
- Površina
- 204 m² (882 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1181216
Opis
Na prodaju kuća u naselju Donja Vrežina. Kuća se nalazi na lepoj lokaciji na periferiji naselja, Kuća je ukupne bruto površine 204m2, sastoji se od dve etaže i podruma sa garažom. Sve je povezano unutrašnjim stepenicama. Prizemlje se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe sa terasom, kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe plus terase. Kuća je kvalitetne nove gradnje, napravljena kao jedna stambena jedinica, Nalazi se na placu od 5 ara. Uknjižena. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.
Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 156.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 845 €/m² · +4% (u medijani)
Prosečna cena
184.879 €
Medijana: 156.000 €
Prosečna površina
214,1 m²
Medijana: 190,5 m²
Prosečna cena / m²
898 €/m²
Medijana: 845 €/m²
Raspon cena
13.000 – 550.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..
Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².
Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².
Durlan ima prosečno 1.317 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.225 € i površinom oko 268,3 m².
Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².
Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².
Centar ima prosečno 1.839 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 223,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 184.879 €) i medijanu od 845 €/m² (prosek 898 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +67% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +64% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € +1% | 1.088 € | 85 |
| Niš trenutni | 156.000 € | 845 € | 898 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -6% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -43% | 575 € | 6 |
Za kuća (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.879 €, prosečna površina 214,1 m², a prosečna cena po m² oko 898 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 550.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 56.721 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
56.721 €
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Parking mesto (50%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 180.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 184.879 € (3%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 550.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², dok je prosek za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 898 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 845 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 184.879 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 898 €/m², medijana je 845 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 214,1 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.879 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 214,1 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini, plac 10,5 ari
- 165.000€ 260 m2
Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2
- 152.000€ 88 m2
Kuća, Jagodin mala, Pantelej
- 140.000€ 121 m2
Kuća, naselje Branko Bjegović
- 150.000€ 403 m2
Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac
- 206.000€ 100 m2
Vikendica, 10 ari plac,Vinik
- 110.000€ 116 m2
Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija
- 245.000€ 210 m2
Kuća Pantelej
- 110.000€ 87 m2
Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac
- 257.500€ 270 m2
Kuća,103m2, Gornji Matejevac
- 82.500€ 103 m2
Dvospratna kuća kvalitetne gradnje, 300 m2, 1027 m2 placa,
- 105.000€ 300 m2