Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 204m² · 180.000€

Kninska , Donja Vrežina, Pantelej, Niš, Srbija

180.000€

882 €/m²

Kuća na prodaju Donja Vrežina P=204m2

Tip

Kuća

Površina

204 m²

Detalji

Tip
Kuća
Cena
180.000€
Površina
204 m² (882 €/m²)
Sprat
Prizemlje
Terasa
Da
Garaža
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
03.08.2026
ID
1181216

Opis

Na prodaju kuća u naselju Donja Vrežina. Kuća se nalazi na lepoj lokaciji na periferiji naselja, Kuća je ukupne bruto površine 204m2, sastoji se od dve etaže i podruma sa garažom. Sve je povezano unutrašnjim stepenicama. Prizemlje se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe sa terasom, kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Na spratu se nalaze tri spavaće sobe plus terase. Kuća je kvalitetne nove gradnje, napravljena kao jedna stambena jedinica, Nalazi se na placu od 5 ara. Uknjižena. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 197.096 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · +9% (iznad medijane)
19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €
Cena / m²: 882 €/m² Prosek: 927 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 872 €/m² · +1% (u medijani)
166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

197.096 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

228,9 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

927 €/m²

Medijana: 872 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²
Bubanj 1.083 €/m² +49% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.083 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.750 € i površinom oko 222,9 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Palilula 1.119 €/m² +54% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.119 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.800 € i površinom oko 198,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +88% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 197.096 €) i medijanu od 872 €/m² (prosek 927 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 317.500 € 1.493 € +71% 1.831 € 166
Beograd 299.950 € 1.465 € +68% 1.905 € 483
Kragujevac 162.000 € 917 € +5% 1.110 € 76
Niš trenutni 165.000 € 872 € 927 € 201
Kraljevo 131.500 € 758 € -13% 886 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -26% 711 € 5

Za kuća (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.096 €, prosečna površina 228,9 m², a prosečna cena po m² oko 927 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 46.959 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

46.959 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (26%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%
Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.096 € (9%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 882 €/m², dok je prosek za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 927 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 872 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 197.096 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 927 €/m², medijana je 872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,9 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.096 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 228,9 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine