Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 74m² · 260.000€

Čukarica, Banovo brdo, Trebevićka, 2.5, 74m2, 260000 EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 74m² · 260.000€

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 260.000€

Površina: 74 m² (3 513 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503675

Opis

Prodaje se odličan dvosoban stan i garaža na izuzetnoj lokaciji, u Trebevićkoj ulici, naselje Sunčana padina. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini obdaništa Bajka i škole "Miloš Crnjanski" kao i Košutnjaka sa jedne strane i Banovog brda sa druge strane. Stan se nalazi na idealnom prvom spratu zgrade od dva sprata Stankomove gradnje. Po strukturi je dvoiposoban, površine 74m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, veće i manje spavaće sobe, prostrane lođe koja je zastakljena, dva mokra čvora, i ostave. U prizemlju zgrade se nalazi i odgovarajuća podrumska prostorija. Stan je odlično održavan iako je u izvornom stanju. Drveni prozori i parket su u odličnom stanju. Grejanje je centralno. Zgrada je odlično održavana i opremljena je video nadzorom i interfonom. Garaža se nalazi u prizemlju zgrade, površine je 21m2 i ima sopstveni mokri čvor, svetlo i izvučenu struju. Prodaje se zajedno sa stanom i ulazi u ovu cenu. Stan je uknjižen i odmah useljiv. Ovakva kombinacija i lokacija nepokretnosti su retko u ponudi. GREJANJE - CG, sprat 1/2, TERASA, GARAŽA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 79018. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 279.200 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · +11% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.514 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.242 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.200 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.940 €/m² +49% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.940 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.800 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 2.098 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Centar 3.651 €/m² +85% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 75,3 m².

Lekino Brdo 3.347 €/m² +70% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.347 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.800 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 279.200 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.376 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.989 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.242 €	3.376 €	1.864
Novi Sad	140.000 €	2.989 € -8%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -35%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -35%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.200 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.168 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.168 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.882 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.485 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.882 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.051 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.976 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.121 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.228 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.485 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.064 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.882 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.976 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.121 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.228 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 279.200 € (7%) i iznad medijane od medijane od 233.215 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.376 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 279.200 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.376 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.864 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.200 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 85,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.