Beograd gundulicev venac od 50 do 70 kvadrata

5 oglasa · pros. 265.800 € · med. 299.000 € · 4.394 €/m² (med. 4.600 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 60m² · 300.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2662

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Stan

- stari grad sf 2676

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva, 65m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Šantićeva 2.0, 65m2 (terasa 8m2), tri inverter klime, 1/5 Na svega nekoliko minuta od Skadarlije, Bajlonijeve... više

299.000€ (4 600 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.800 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.600 €/m²

Raspon cena

195.000 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.342 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Gundulićev Venac 4.342 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 265.800 €) i medijanu od 4.600 €/m² (prosek 4.394 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	4.600 €	4.394 €	5
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -42%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -56%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -65%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.800 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cena kreće se od 195.000 – 310.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd je 60% oglasa za nekretnine (3 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

60%

3/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.000 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (20%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%).

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 265.800 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 195.000 do 310.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.394 €/m², medijana je 4.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.785 do 5.081 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.800 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 61,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gundulićev Venac (4 oglasa, prosečno 4.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gundulićev Venac (4.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 60% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.600 €/m², prosek 4.394 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).