Jednosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 36m² · 162.000€
, Savski Venac, Beograd, Srbija
162.000€
4 500 €/m²
Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 162000EUR
Tip
Stan
Površina
36 m²
Struktura
1
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cena
- 162.000€
- Površina
- 36 m² (4 500 €/m²)
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Električno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.06.2026
- ID
- 1496014
Opis
Agencijski ID: 131800, PR/VI, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, ostava. Stan u prizemlju stare kvalitetne zgrade iz 60-tih godina, dvorisno orijentisan u neposrednoj blizini Ekonomskog fakulteta ,Filoloske gimnazije, Beograda na vodi. Blizina Zelenog venca omogucava odlicnu povezanost sa svim delovima grada. Ulazni deo zgrade uredan,cist,renoviran. Stan je potpuno renoviran 2022. godine sa kompletnim instalacijama. Uradjeno je podno grejanje, opremljen kvalitetnim namestajem i sve je uracunato u cenu. Stanu pripada i dodatna prostorija koja se nalazi u hodniku, a pogodna je za ostavu ili veseraj jer ima dovodnu/odvodnu instalaciju vode kao i struju.
Uknjizeno 32kvm+4 kvm ostava
Uknjzen i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 241.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.303 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosečna cena
302.368 €
Medijana: 241.000 €
Prosečna površina
90,2 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.385 €/m²
Medijana: 3.303 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Savski Venac, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 355.665 € i površinom oko 114,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 302.368 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 241.000 € | 3.303 € | 3.385 € | 1.839 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -15% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -33% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za jednosoban stan, stan (Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.368 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Savski Venac, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Savski Venac, Beograd je 21% oglasa za jednosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.095 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.095 €
U Savski Venac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.089 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.521 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.199 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.368 € (46%) i ispod medijane od medijane od 241.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd oko 3.385 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd iznosi 302.368 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.368 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2
- 162.000€ 36 m2
LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN
- 169.000€ 32 m2
PRODAJA, 1.5 STAN NA ZVEZDARI
- 130.000€ 42 m2
Rakovica - Vidikovački venac, 48m2
- 187.000€ 48 m2
Savski venac, Senjak - Sitnička, 53m2
- 180.000€ 53 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova
- 195.000€ 70 m2
SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e
- 185.000€ 76 m2
Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2
- 105.000€ 30 m2
Palata pravde – 46kvm (mereno 56kvm) ID#28887
- 188.000€ 56 m2
Dvoiposoban stan na prodaju, Slavija, 42m2 + 15m2 terasa
- 188.000€ 57 m2