Jednosoban stan, Beograd - Savski Venac | Prodaja · 36m² · 159.000€
, Savski Venac, Beograd, Srbija
159.000€
4 416 €/m²
Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 159000EUR
Tip
Stan
Površina
36 m²
Struktura
1
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cena
- 159.000€
- Površina
- 36 m² (4 416 €/m²)
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Električno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1496014
Opis
Agencijski ID: 131800, PR/VI, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, ostava. Stan u prizemlju stare kvalitetne zgrade iz 60-tih godina, dvorisno orijentisan u neposrednoj blizini Ekonomskog fakulteta ,Filoloske gimnazije, Beograda na vodi. Blizina Zelenog venca omogucava odlicnu povezanost sa svim delovima grada. Ulazni deo zgrade uredan,cist,renoviran. Stan je potpuno renoviran 2022. godine sa kompletnim instalacijama. Uradjeno je podno grejanje, opremljen kvalitetnim namestajem i sve je uracunato u cenu. Stanu pripada i dodatna prostorija koja se nalazi u hodniku, a pogodna je za ostavu ili veseraj jer ima dovodnu/odvodnu instalaciju vode kao i struju.
Uknjizeno 32kvm+4 kvm ostava
Uknjzen i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 227.438 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosečna cena
284.105 €
Medijana: 227.438 €
Prosečna površina
82,7 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.424 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Savski Venac, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.803 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.700 € i površinom oko 54,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Đeram Pijaca ima prosečno 2.908 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.767 € i površinom oko 107,3 m².
Poređenje gradova
Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 284.105 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.424 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 227.438 € | 3.188 € | 3.424 € | 1.850 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € -8% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -30% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -34% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -35% | 2.031 € | 678 |
Za jednosoban stan, stan (Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.105 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Savski Venac, Beograd (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Savski Venac, Beograd je 27% oglasa za jednosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.048 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.048 €
U Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).
U Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.237 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.199 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.155 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.856 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 284.105 € (44%) i ispod medijane od medijane od 227.438 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.417 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd oko 3.424 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 3.188 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd iznosi 284.105 €, a medijana 227.438 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.850 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.105 € (medijana 227.438 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski Venac, Zeleni Venac - Jug Bogdanova 31m2
- 150.000€ 31 m2
Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2
- 159.000€ 36 m2
PRODAJA, 1.5 STAN NA ZVEZDARI
- 130.000€ 42 m2
LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN
- 169.000€ 32 m2
Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2
- 169.900€ 33 m2
Rakovica - Vidikovački venac, 48m2
- 185.000€ 48 m2
Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2
- 125.000€ 33 m2
Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2
- 105.000€ 30 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova
- 195.000€ 70 m2
SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e
- 185.000€ 76 m2
Dvoiposoban stan na prodaju, Slavija, 42m2 + 15m2 terasa
- 188.000€ 57 m2