Trosoban stan, Žarkovo · 68m² · 156.500€

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 3.0, 68m2, 156500EUR

10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 156.500€

Površina: 68 m² (2 301 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506970

Opis

Agencijski ID: 135394, I/V, klima, terasa, renoviran, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlican trosoban stan,58m2 plus terasa 10m2. Dobra pozicija zgrade. Postoje izvedene cevi za gas. Stam ina 2 spavace sobe odakle se izlai na terasu. Kuhinja preradjena sankom od dnevnog boravka ,trpezarija ,kupatilo i ostava od koje moze da se napravi wc,. Izolacija odlicna. Stan predat na svoj na svome. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.500 € Prosek: 270.384 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -34% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.301 €/m² Prosek: 3.408 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

270.384 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Karaburma 3.189 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.189 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.400 € i površinom oko 51,6 m².

Mirijevo 2.533 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.533 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 192.320 € i površinom oko 88,4 m².

Centar 3.467 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +64% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 270.384 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.408 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.307 €	3.408 €	1.879
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -17%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -38%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za trosoban stan, stan (Žarkovou, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.384 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovou, Beogradu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.535 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.535 €

U Žarkovou, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Žarkovou, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.814 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.593 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.670 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.814 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.966 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.085 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 3.593 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.670 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.814 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Žarkovou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (34%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Beogradu

Oglas košta 156.500 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.384 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.301 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za trosoban stan u Žarkovou, Beogradu je oko 3.408 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Žarkovou, Beogradu iznosi 270.384 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Žarkovou, Beogradu iznosi oko 3.408 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za trosoban stan u Žarkovou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.