Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 108m² · 119.000€

Rakovica, Labudovo brdo, Kneževačka, 2.0, 108m2, 119000EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 108m² · 119.000€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 119.000€

Površina: 108 m² (1 101 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1498192

Opis

Agencijski ID: 131901, III/III, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, deljiv, stambena zgrada. Uknjizen stambeni prostor u zgradi koja je gradjena oko 2006 god. Stan se nalazi u sivoj fazi i kupac ima mogucnost da uredi po svojoj zelji. Uknjizen je 55 m2 s tim da je ukupna povrsina stana 108 m2.
SAMO kesh kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 297.249 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -49% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.102 €/m² Prosek: 3.549 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -67% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

297.249 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.652 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.682 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.682 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.547 € i površinom oko 70,5 m².

Karaburma 2.794 €/m² +5% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 55,8 m².

Banovo Brdo 2.652 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.652 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.800 € i površinom oko 156,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +66% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +51% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 297.249 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.549 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.345 €	3.549 €	1.845
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -37%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.249 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.856 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.856 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.643 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.643 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.378 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.323 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.506 €/m²).

Jednosoban stan 3.914 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.643 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.323 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.506 €/m² · 12 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (68%), Lift (43%), Garaža (24%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.249 € (60%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.102 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd oko 3.549 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi 297.249 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.549 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.249 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.