Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 76m² · 130.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Dobrivoja Petkovica , 4.0, 76m2, 130000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 76m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 130.000€

Površina: 76 m² (1 710 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1498346

Opis

Agencijski ID: 132843, III/IV, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Lux opremljen stan, izuzetno lep, bez ulaganja. Odlican miran kraj. Blizina skole, vrtica, gradskog prevoza, marketa. Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 262.036 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 198.620 € · -35% (ispod medijane)

62.335 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.711 €/m² Prosek: 3.028 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.006 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.081 €/m²

Prosečna cena

262.036 €

Medijana: 198.620 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.603 €/m² Najskuplje: 4.807 €/m²

Mirijevo 2.027 €/m² +26% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.027 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.436 € i površinom oko 60,8 m².

Kaludjerica 1.603 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.603 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.893 € i površinom oko 72,7 m².

Crveni Krst 3.832 €/m² +139% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.832 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 75,4 m².

Dedinje 4.807 €/m² +200% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Dorcol 3.870 €/m² +141% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.870 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394.560 € i površinom oko 91,3 m².

Karaburma 2.572 €/m² +60% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.572 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.750 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 198.620 € (prosek 262.036 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.028 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	198.620 €	3.006 €	3.028 €	1.836
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -16%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -31%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -31%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -32%	1.966 €	32

Za četverosoban stan, stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.036 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 1.836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.053 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.053 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.198 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.129 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.588 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.056 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.307 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.420 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.665 €/m²).

Jednosoban stan 2.958 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.198 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.129 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.588 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.056 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.307 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.420 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.665 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (49%), Lift (37%), Novogradnja (26%), Garaža (15%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 262.036 € (50%) i ispod medijane od medijane od 198.620 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.335 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.711 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd oko 3.028 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 3.006 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi 262.036 €, a medijana 198.620 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.036 € (medijana 198.620 €), prosečna površina 84,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.