Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 25m² · 155.000€

Vračar, Beogradska, 25m2, renovirana ID#1657

Novo 9

Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 25m² · 155.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 155.000€

Površina: 25 m² (6 200 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1501529

Opis

Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta.
Veoma svetla, funkcionalano organizovana i spremna za useljenje.
Orjentisana dvorišno, tako da je zaklonjena od buke, tiha, mirna.
Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjskim delom, kupatila.
Prodaje se nameštena kao što je na fotografijama.
Zgrada uredna, sa liftom.
Stan ima pripadajući podrum.
Kontakt:Radmila Topić, 064/4010-676... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 294.070 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -35% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 6.200 €/m² Prosek: 3.423 €/m² · +81% (iznad proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · +87% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

294.070 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

73.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.000 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.558 €/m² +19% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.558 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 340.816 € i površinom oko 105,1 m².

Karaburma 3.000 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 179.986 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 4.051 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 350.400 € i površinom oko 85,0 m².

Lekino Brdo 3.293 €/m² +10% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 254.475 € i površinom oko 86,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +71% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +10% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 294.070 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.423 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.307 €	3.423 €	1.857
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.699 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -38%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -39%	2.011 €	91

Za garsonjera, stan (Pravni Fakultet, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.070 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 20% oglasa za garsonjera, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.090 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.090 €

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.462 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.700 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.613 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.265 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.176 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.400 €/m²).

Jednosoban stan 3.462 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.700 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.613 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.265 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.176 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.400 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za garsonjera, stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (53%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 294.070 € (47%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.200 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd oko 3.423 €/m² (iznad proseka proseka, +81%), a medijana 3.307 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi 294.070 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Pravni Fakultet, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.070 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 86,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.