Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 75m² · 260.000€

Banovo brdo-Trebevićka 75kvm (sa garažom)

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 75m² · 260.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 260.000€

Površina: 75 m² (3 466 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503738

Opis

U lepom delu Banovog brda u Trebevićkoj ulici, mala zgrada iz 1992. godine, sa par stanova i u jednoj od njih stan od 75kvm. Po strukturi dvoiposoban, sa dve spavaće sobe, dva kupatila, dnevna soba, trpezarija, kuhinja, ostava, terasa i pripadajući podrum.

Miran kraj, dosta zelenila, blizu prevoza. Uz stan ide i garaža od 22kvm (uknjižena).

Stan je namešten, po isplati kupoprodajne cene vrlo brzo useljiv.

Uknjiženo.

Pozovite 069 600 420... Prikaži broj

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 380.361 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 292.000 € · -11% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 3.467 €/m² Prosek: 3.766 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.624 €/m² · -4% (u medijani)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 8.119 €/m²

Prosečna cena

380.361 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.766 €/m²

Medijana: 3.624 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 6.625 €/m²

Beograd Na Vodi 6.625 €/m² +187% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.625 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 728.629 € i površinom oko 108,6 m².

Dedinje 4.809 €/m² +108% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.809 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 775.190 € i površinom oko 159,0 m².

Dorćol 4.722 €/m² +105% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.722 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 533.817 € i površinom oko 120,2 m².

Banovo Brdo 3.286 €/m² +42% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.286 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.050 € i površinom oko 83,0 m².

Autokomanda 3.951 €/m² +71% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.951 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.600 € i površinom oko 70,0 m².

Mirijevo 2.307 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.132 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 380.361 €) i medijanu od 3.624 €/m² (prosek 3.766 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.989 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	3.624 €	3.766 €	1.857
Novi Sad	140.000 €	2.989 € -18%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -41%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -42%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -44%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.361 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.766 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 33% oglasa za dvoiposoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.419 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.419 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.418 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.494 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.601 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.350 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.418 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.376 €/m²).

Jednosoban stan 3.845 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.187 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.494 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.601 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.350 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.418 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.376 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (65%), Lift (58%), Novogradnja (37%), Garaža (35%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 380.361 € (32%) i ispod medijane od medijane od 292.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.766 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 3.624 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 380.361 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.766 €/m², medijana je 3.624 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.361 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 98,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.