Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 54m² · 134.900€
Mrakovička , Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd, Srbija
134.900€
2 498 €/m²
Petlovo brdo, Mrakovička, 54m2 ID#1688
Tip
Stan
Površina
54 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 134.900€
- Površina
- 54 m² (2 498 €/m²)
- Sprat
- Visoko prizemlje
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 26.07.2026
- ID
- 1501554
Opis
Petlovo brdo, Mrakovička, uknjižen komforan dvosoban stan, 54m2 (lako adaptibilan u dvoiposoban) na visokom prizemlju jednospratne stambene zgrade sa četiri stana, sa pripadajućim podrumom. Zgrada sa urednim ulazom i lepim dvorištem sa dosta zelenila. Korišćenje dela dvorišta ispred stana.
Cena stana: 134900 Evra.
OVAJ STAN MOŽETE KUPITI PUTEM STAMBENOG KREDITA POSLOVNIH BANAKA.
Stan je u dobrom stanju, dvostrano je orijentisan, svetao i lepog je rasporeda.
Sastoji se od predsoblja, dnevnog boravka, kupatila, kuhinje i spavaće sobe. Grejanje je na struju. Zgrada je uredna sa lepim velikim dvorištem sa puno zelenila. U ulici je veliki javni parking.
U neposrednoj blizini je prevoz (56,59,42,501,502,E2), Tržni centar Orašac, Maxi, novi Dom zdravlja, crkva, Lilly, parkići za decu, šetalište, gimnazija „Patrijarh Pavle“ itd.
Veoma dobra povezanost sa centrom Beograda. U blizini je Ibarska magistrala i obilaznica kojom se brzo stiže do centra grada, Novog Beograda i autoputa Miloš veliki.
Prodaju vodi Predrag Petrović menadžer prodaje za Radošević nekretnine d.o.o.
Telefon za zakazivanje posete i više informacija: 060080... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%
Tržišna analiza — Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 242.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
306.192 €
Medijana: 242.000 €
Prosečna površina
87,7 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
3.470 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cena
64.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.248 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.896 € i površinom oko 110,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.829 € i površinom oko 57,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.326 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.167 € i površinom oko 68,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.596 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.666 € i površinom oko 51,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 306.192 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.470 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 242.000 € | 3.345 € | 3.470 € | 1.857 |
| Novi Sad | 154.500 € | 2.777 € -17% | 2.753 € | 1.702 |
| Niš | 129.250 € | 2.063 € -38% | 2.073 € | 691 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -39% | 1.941 € | 30 |
| Kragujevac | 116.287 € | 1.998 € -40% | 1.975 € | 91 |
Za stan (Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.192 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.840 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
29.840 €
U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).
U Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.456 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.175 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.456 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.460 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.249 €/m²).
Među oglasima za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Lift (51%), Garaža (24%), Parking mesto (18%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
Ovaj oglas košta 134.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 306.192 € (56%) i ispod medijane od medijane od 242.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.498 €/m², dok je prosek za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd oko 3.470 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi 306.192 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.470 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.192 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 87,7 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
RADOSEVIC NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 296
- Kontakt osoba
- Mirko Radošević
- Telefon 1
- 063/623... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/254-... Prikaži broj
- Adresa
- Požeška 130
- Čukarica
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 125000e
- 125.000€ 53 m2
PRODAJA, 2.0 STAN JULINO BRDO
- 125.000€ 49 m2
Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2
- 130.000€ 76 m2
Rakovica, Kneževac - Kneževačka, 45m2
- 123.000€ 45 m2
Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2
- 135.000€ 45 m2
Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000EUR
- 120.000€ 63 m2
Rakovica, Kanarevo brdo - Vukasovićeva 55m2
- 138.000€ 55 m2
Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2
- 142.650€ 48 m2