Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Palilula, Višnjička Banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 3.0, 180m2, 162000

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 162.000€

Površina: 180 m² (900 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468524

Opis

Agencijski ID: 116376. Uknjizeno kao poslovni prostor bez posebne namene. Odlicna lokacija, na 29m od stanice 35, 202. Iz ulice Slanacki put (ulica prvog prioriteta) direktno se ulazi na sluzbeni prilaz koji poseduje rampu, prostran za kamion i parkiranje automobila. Osim ovog kolskog ulaza, prostor ima i drugi ulaz iz stambene zgrade. Dobra izolacija, nema vlage. Zidne instalacije za kablovsku i internet. Pregradni zidovi knauf ploce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 473.750 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 246.000 € · -34% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 2.943 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 2.758 €/m² · -67% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

473.750 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

237,1 m²

Medijana: 111,5 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.758 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Hram Sv. Save 4.252 €/m² +211% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.252 €/m² — 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 375.750 € i površinom oko 82,5 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 473.750 €) i medijanu od 2.758 €/m² (prosek 2.943 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	2.758 €	2.943 €	271
Novi Sad	299.572 €	2.134 € -23%	2.176 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	144.200 €	1.750 € -37%	1.981 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473.750 €, prosečna površina 237,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Višnjička Banja, Beograd je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.839 €).

Sniženih oglasa

33%

32/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66.839 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (17%), Parking mesto (16%), Terasa (16%), Garaža (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 473.750 € (66%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd oko 2.943 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 2.758 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd iznosi 473.750 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 2.943 €/m², medijana je 2.758 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,1 m² (medijana 111,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 473.750 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 237,1 m² (medijana 111,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.