Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Palilula, Višnjička Banja, Stojana Stoleta Aranđelovića, 3.0, 180m2, 162000

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 180m² · 162.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

180 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 162.000€

Površina: 180 m² (900 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468524

Opis

Agencijski ID: 116376. Uknjizeno kao poslovni prostor bez posebne namene. Odlicna lokacija, na 29m od stanice 35, 202. Iz ulice Slanacki put (ulica prvog prioriteta) direktno se ulazi na sluzbeni prilaz koji poseduje rampu, prostran za kamion i parkiranje automobila. Osim ovog kolskog ulaza, prostor ima i drugi ulaz iz stambene zgrade. Dobra izolacija, nema vlage. Zidne instalacije za kablovsku i internet. Pregradni zidovi knauf ploce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjička Banja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 531.527 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 325.000 € · -50% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 900 €/m² Prosek: 2.624 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · -63% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.703 €/m²

Prosečna cena

531.527 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

301,1 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.624 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banja, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.772 €/m² Najskuplje: 4.517 €/m²

Centar 3.722 €/m² +110% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.722 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.133 € i površinom oko 137,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.772 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.160 € i površinom oko 69,0 m².

Banovo Brdo 1.973 €/m² +11% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.973 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 508.375 € i površinom oko 263,0 m².

Terazije 4.517 €/m² +155% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.517 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 94,7 m².

Lion 3.275 €/m² +85% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Zvezdara 2.655 €/m² +50% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.655 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.834.933 € i površinom oko 587,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 531.527 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.624 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Novi Sad (1.952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	2.400 €	2.624 €	265
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -17%	2.082 €	35
Novi Sad	203.000 €	1.952 € -19%	2.064 €	95
Niš	202.000 €	1.650 € -31%	1.808 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Višnjička Banja, Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 531.527 €, prosečna površina 301,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.624 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Višnjička Banja, Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Višnjička Banja, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 71.060 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

71.060 €

U Višnjička Banja, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banja, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (20%), Parking mesto (19%), Terasa (14%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banja, Beograd

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 531.527 € (70%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd oko 2.624 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 2.400 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 6.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd iznosi 531.527 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd iznosi oko 2.624 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 6.703 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 301,1 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Višnjička Banja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 531.527 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 301,1 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.