Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hotel Jugoslavija (blok 11) | Prodaja · 200m² · 150.000€

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, , 4.0, 200m2, 150000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hotel Jugoslavija (blok 11) | Prodaja · 200m² · 150.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 150.000€

Površina: 200 m² (750 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485697

Opis

Agencijski ID: 74536, I/, terasa, uknjizen, renoviran. Poslovni objekat se trenutno nalazi na obali Save u bloku 70, ali se prodaje bez mesta. Sastoji se od 4 nezavisna apartmana sa zasebnim ulazima i terasama. Postoji mogucnost rentiranja kupljenog apartmana preko Cunami kompanije, koja se dugogodisnje najuspesnije bavi organizacijom svih vidova poslova na reci. Svi apartmani se prodaju kompletno opremljeni bez ulaganja. Terasa je 50 m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 454.356 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -48% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 750 €/m² Prosek: 2.591 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -70% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

454.356 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

260,5 m²

Medijana: 123,0 m²

Prosečna cena / m²

2.591 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.560 €/m² Najskuplje: 3.693 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +118% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zvezdara 2.198 €/m² +41% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.198 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 241.686 € i površinom oko 165,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.560 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.467 € i površinom oko 187,8 m².

Voždovac 2.637 €/m² +69% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.637 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 527.000 € i površinom oko 217,3 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +137% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² +59% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 454.356 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.591 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	2.500 €	2.591 €	270
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -15%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -34%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.356 €, prosečna površina 260,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.591 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 76.582 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

76.582 €

U Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (25%), Terasa (17%), Lift (9%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 454.356 € (67%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd oko 2.591 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd iznosi 454.356 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd iznosi oko 2.591 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,5 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Hotel Jugoslavija (Blok 11), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.356 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 260,5 m² (medijana 123,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.