Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 30m² · 78.000€

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 1.0, 30m2, 78000EUR

7

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 30m² · 78.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 78.000€

Površina: 30 m² (2 600 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485144

Opis

Agencijski ID: 127342, PR/, izlog, klima, uknjizen, nov, novogradnja, fasada dobra, parking, lokal. Lokal je na lepoj lokaciji na Vidikovcu. Nalazi se na cosku zgrade, ima lep prilaz parking mesta. Moze se vise delatnosti raditi. U njemu je trenutno prodavnica zavesa. 15 kvadrata je legalno, a 15 je predato po novoj i staroj legalizaciji. Idealan za porodicne biznise. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 425.109 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · -69% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 3.162 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · -14% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

425.109 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

215,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

40.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.259 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Dorćol 5.048 €/m² +193% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +153% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Čubura 3.554 €/m² +106% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +85% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 425.109 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.162 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	3.030 €	3.162 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -31%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -46%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vidikovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.109 €, prosečna površina 215,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vidikovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vidikovac, Beograd je 39% oglasa za poslovni prostor (39 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 53.920 €).

Sniženih oglasa

39%

39/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

53.920 €

U Vidikovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (18%), Terasa (13%), Novogradnja (13%), Lift (12%), Garaža (8%).

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Beograd

Ovaj oglas košta 78.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 425.109 € (82%) i ispod medijane od medijane od 253.340 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd oko 3.162 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 3.030 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd iznosi 425.109 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 2.900.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,5 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vidikovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 425.109 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 215,5 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.