Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 44m² · 62.000€

Voždovac, Braće Jerković, 44, 22m2 ID#1564

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 44m² · 62.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

44 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 62.000€

Površina: 44 m² (1 409 €/m²)

Sprat: Suteren

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.06.2026

ID: 1451474

Opis

Poslovni prostor nalazi se u poslovnoj zgradi na dobroj lokaciji u naselju Braće Jerković na Voždovcu. U neposrednoj blizini je prometna ulica sa više linija gradskog prevoza. Izdaju se dva trenutno spojena lokala u suterenu, jedan površine 13,39m2, drugi 23,50m2, ukupne površine 36,89m2 i magacin površine 7,33m2.
U lokalu je dugo uspešno radio kafe, koji je koristio i dve terase ispred lokala, jednu natkrivenu i jednu otvorenu, koje je moguće zakupiti.
Prostor je pogodan za razne uslužne delatnosti i veoma praktičan zbog postojanja dva ulaza, od kojih je jedan sa spoljne strane zgrade. Lokal se lako može podeliti na dva ili se mogu napraviti dve prostorije u jednom lokalu.
Kontakt Predrag Đolović
064 117 51 35 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 503.754 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 234.000 € · -74% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.409 €/m² Prosek: 2.912 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · -46% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

503.754 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

269,3 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.912 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Braće Jerković, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.692 €/m² +86% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.692 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 620.867 € i površinom oko 147,0 m².

Dorćol 4.879 €/m² +146% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.879 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 37,7 m².

Banovo Brdo 2.233 €/m² +12% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.233 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 382.667 € i površinom oko 202,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.267 € i površinom oko 57,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +164% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Vračar (Centar) 5.095 €/m² +156% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.095 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 23,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 503.754 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.912 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	2.616 €	2.912 €	271
Novi Sad	246.900 €	2.134 € -18%	2.306 €	95
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -25%	2.039 €	39
Niš	144.200 €	1.650 € -37%	1.855 €	109
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Braće Jerković, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503.754 €, prosečna površina 269,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.912 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Braće Jerković, Voždovac, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 62.207 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

62.207 €

U Braće Jerković, Voždovac, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Braće Jerković, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (18%), Terasa (17%), Lift (14%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 62.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 503.754 € (88%) i ispod medijane od medijane od 234.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.409 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd oko 2.912 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 2.616 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 7.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi 503.754 €, a medijana 234.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd iznosi oko 2.912 €/m², medijana je 2.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 7.333 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,3 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Braće Jerković, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 503.754 € (medijana 234.000 €), prosečna površina 269,3 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.