Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 83m² · 95.000€

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 83m2, 95000EUR

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 83m² · 95.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

83 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 95.000€

Površina: 83 m² (1 144 €/m²)

Ažuriran: 26.04.2026

ID: 1495015

Opis

Agencijski ID: 130074. Splav na Adi Ciganliji na prodaju, cena 95000€.

Splav se nalazi na Savskom nasipu Ada Ciganlije, na samo 5 min. od rampe na Adi.

Karakteristike:

Dimenzije: duzine 8.27m i sirine 10.04 (stoji u ugovoru)

Materijal: drvo i metal

Kapacitet: 20

Poseduje kompletnu kuhinju, frizider, tv, klimu, trpezariju, kupatilo, dnevni boravak sa ugaonom garanitorom koja se razvlaci i moze da se spava, galeriju gde mogu da spavaju jos dvoje ljudi.

Splav ima struju, vodu, opticki internet i kablovsku televiziju.

Splav je u odlicnom stanju, sa svim potrebnim dokumentima, papirima, ugovorom sa Adom i plovidbenom dozvolom. Idealno je mesto za opustanje, ribolov, ili zabavu sa prijateljima i porodicom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 485.637 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 230.000 € · -59% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.145 €/m² Prosek: 2.799 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · -57% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 6.703 €/m²

Prosečna cena

485.637 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.955 €/m² +106% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.955 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 716.040 € i površinom oko 164,2 m².

Voždovac 3.519 €/m² +83% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.519 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 93,3 m².

Zvezdara 1.919 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.919 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123.333 € i površinom oko 913,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +174% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Trošarina 3.912 €/m² +104% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.912 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 24,0 m².

Čubura 3.726 €/m² +94% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.726 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 386.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 485.637 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.799 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.359 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.633 €	2.799 €	271
Novi Sad	270.997 €	2.359 € -10%	2.390 €	95
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -26%	2.039 €	39
Niš	247.000 €	1.750 € -34%	1.855 €	109
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.637 €, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čukarička Padina, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 61.129 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

61.129 €

U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 45 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (20%), Parking mesto (19%), Terasa (18%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 485.637 € (80%) i ispod medijane od medijane od 230.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.145 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čukarička Padina, Beograd oko 2.799 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 2.633 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 6.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čukarička Padina, Beograd iznosi 485.637 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 6.703 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 271 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 485.637 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 256,3 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.