Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Senjak | Prodaja · 32m² · 99.900€

Savski venac, Senjak, Koste Glavinića, 2.0, 32m2, 99900EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

32 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 99.900€

Površina: 32 m² (3 121 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500729

Opis

Agencijski ID: 24171, PR/VI, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, parking, kancelarija. Dobra lokacija, kvalitetan enterijer, prodaje se sa svim namestajem. Svaki detalj uradjen u visokom standardu! Sastoji se iz dve kancelarije, mini sanka sa sudoperom i mokrim cvorom. Preko puta Sajma, kod trznog centra. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Senjak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.900 € Prosek: 448.267 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -68% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 3.122 €/m² Prosek: 2.542 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.438 €/m² · +28% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

448.267 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

262,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.542 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Senjak, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.560 €/m² Najskuplje: 3.693 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +118% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zvezdara 2.198 €/m² +41% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.198 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 241.686 € i površinom oko 165,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.560 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.560 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.467 € i površinom oko 187,8 m².

Voždovac 2.567 €/m² +65% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.567 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 517.600 € i površinom oko 215,8 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +137% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² +59% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 448.267 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.542 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.438 €	2.542 €	270
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -12%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -20%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -32%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Senjak, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.267 €, prosečna površina 262,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.542 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Senjak, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Senjak, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 76.582 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

76.582 €

U Senjak, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Senjak, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Senjak, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (27%), Terasa (19%), Lift (10%), Garaža (4%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Terasa 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Senjak, Beograd

Ovaj oglas košta 99.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 448.267 € (78%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.122 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Senjak, Beograd oko 2.542 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.438 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Senjak, Beograd iznosi 448.267 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Senjak, Beograd iznosi oko 2.542 €/m², medijana je 2.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Senjak, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,4 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Senjak, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.267 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 262,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.