Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 60m² · 18.000€

PRODAJE SE RAZRAĐEN UGOSTITELJSKI BIZNIS – AUTOKOMANDA, BEOGRAD

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 60m² · 18.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 18.000€

Površina: 60 m² (300 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1497129

Opis

Prodaje se potpuno razrađen ugostiteljski biznis sa kompletnom profesionalnom opremom, aktivnim delivery platformama i već postavljenim sistemom rada, na odličnoj lokaciji na Autokomandi, na početku Kumodraške ulice.

Površina prostora: 60 m²
Cena biznisa: 25.000 €
Mesečna kirija prostora: 700 €

Ne prodaje se lokal, već kompletan ugostiteljski biznis koji posluje u iznajmljenom prostoru.

Biznis je razvijan sa mnogo pažnje, ulaganja i rada, ali zbog promene poslovnog pravca i fokusiranja na druge projekte, doneta je odluka da se prepusti nekome ko želi da nastavi i dalje razvija već postavljen posao.

Biznis je spreman za nastavak rada odmah, bez dodatnih ulaganja.

Idealan za:

delivery i dostavu hrane
burger i street food koncept
kuvana jela
ketering
kombinaciju šalterske i online prodaje

Biznis uključuje:

kompletnu profesionalnu kuhinjsku opremu
profesionalni konvektomat sa 10 plehova i GN posudama
depurator
profesionalnu ventilaciju 160x90 sa integrisanim motorom
toplu vitrinu / Ben Mari za 10 posuda
profesionalni električni roštilj
profesionalnu fritezu sa dve posude
frižidere i zamrzivač
skladišni prostor
WC za zaposlene
šalter za prodaju
escajg i ambalažu za pakovanje

Uz biznis dolaze i aktivni nalozi i ugovori:

Glovo
Wolt
Mister D

Novi vlasnik dobija i:

sajt
društvene mreže
postojeći brend
digitalno prisustvo

Prednosti lokacije:

prometna ulica
300m od Autokomande
odličan pristup za dostavu i preuzimanje hrane
blizina au

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Autokomanda, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 548.034 € · -97% (ispod proseka)
Medijana: 292.500 € · -94% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 300 €/m² Prosek: 2.702 €/m² · -89% (ispod proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · -88% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

548.034 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

344,2 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.702 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

17.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Voždovac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.747 €/m² Najskuplje: 4.342 €/m²

Zvezdara 1.752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.752 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.950 € i površinom oko 147,4 m².

Voždovac 2.113 €/m² +21% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.113 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 373.500 € i površinom oko 184,0 m².

Žarkovo 1.747 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 857.623 € i površinom oko 486,3 m².

Centar 4.342 €/m² +149% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.342 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 730.400 € i površinom oko 165,3 m².

Dorćol 3.819 €/m² +119% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².

Hram Sv. Save 3.672 €/m² +110% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 548.034 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.702 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	2.512 €	2.702 €	269
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -14%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -34%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -70%	906 €	7

Za poslovni prostor (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 548.034 €, prosečna površina 344,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.702 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Autokomanda, Voždovac, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59.396 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

59.396 €

U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (26%), Terasa (17%), Lift (8%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Parking mesto 25 od 98 ogl. · 26%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 18.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 548.034 € (97%) i ispod medijane od medijane od 292.500 € (94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 300 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 2.702 €/m² (ispod proseka proseka, 89%), a medijana 2.512 €/m² (ispod medijane medijane, 88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 548.034 €, a medijana 292.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 2.702 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 344,2 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 548.034 € (medijana 292.500 €), prosečna površina 344,2 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.