Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 60m² · 18.000€
Kumodraška , Autokomanda, Voždovac, Beograd, Srbija
18.000€
300 €/m²
PRODAJE SE RAZRAĐEN UGOSTITELJSKI BIZNIS – AUTOKOMANDA, BEOGRAD
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
60 m²
Struktura
2.0
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 18.000€
- Površina
- 60 m² (300 €/m²)
- Sprat
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1497129
Opis
Prodaje se potpuno razrađen ugostiteljski biznis sa kompletnom profesionalnom opremom, aktivnim delivery platformama i već postavljenim sistemom rada, na odličnoj lokaciji na Autokomandi, na početku Kumodraške ulice.
Površina prostora: 60 m²
Cena biznisa: 25.000 €
Mesečna kirija prostora: 700 €
Ne prodaje se lokal, već kompletan ugostiteljski biznis koji posluje u iznajmljenom prostoru.
Biznis je razvijan sa mnogo pažnje, ulaganja i rada, ali zbog promene poslovnog pravca i fokusiranja na druge projekte, doneta je odluka da se prepusti nekome ko želi da nastavi i dalje razvija već postavljen posao.
Biznis je spreman za nastavak rada odmah, bez dodatnih ulaganja.
Idealan za:
delivery i dostavu hrane
burger i street food koncept
kuvana jela
ketering
kombinaciju šalterske i online prodaje
Biznis uključuje:
kompletnu profesionalnu kuhinjsku opremu
profesionalni konvektomat sa 10 plehova i GN posudama
depurator
profesionalnu ventilaciju 160x90 sa integrisanim motorom
toplu vitrinu / Ben Mari za 10 posuda
profesionalni električni roštilj
profesionalnu fritezu sa dve posude
frižidere i zamrzivač
skladišni prostor
WC za zaposlene
šalter za prodaju
escajg i ambalažu za pakovanje
Uz biznis dolaze i aktivni nalozi i ugovori:
Glovo
Wolt
Mister D
Novi vlasnik dobija i:
sajt
društvene mreže
postojeći brend
digitalno prisustvo
Prednosti lokacije:
prometna ulica
300m od Autokomande
odličan pristup za dostavu i preuzimanje hrane
blizina au
Tržišna analiza — Autokomanda, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 292.500 € · -94% (ispod medijane)
Medijana: 2.512 €/m² · -88% (ispod medijane)
Prosečna cena
548.034 €
Medijana: 292.500 €
Prosečna površina
344,2 m²
Medijana: 132,5 m²
Prosečna cena / m²
2.702 €/m²
Medijana: 2.512 €/m²
Raspon cena
17.000 – 3.600.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Voždovac, Žarkovo i dr..
Zvezdara ima prosečno 1.752 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.950 € i površinom oko 147,4 m².
Voždovac ima prosečno 2.113 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 373.500 € i površinom oko 184,0 m².
Žarkovo ima prosečno 1.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 857.623 € i površinom oko 486,3 m².
Centar ima prosečno 4.342 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 730.400 € i površinom oko 165,3 m².
Dorćol ima prosečno 3.819 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 85,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 3.672 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 90,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 548.034 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.702 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 292.500 € | 2.512 € | 2.702 € | 269 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € -14% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -22% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 144.000 € | 1.647 € -34% | 1.742 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -70% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 548.034 €, prosečna površina 344,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.702 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 3.600.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Autokomanda, Voždovac, Beograd (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 59.396 €).
Sniženih oglasa
26%
25/98
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
59.396 €
U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (33%).
Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Parking mesto (26%), Terasa (17%), Lift (8%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 18.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 548.034 € (97%) i ispod medijane od medijane od 292.500 € (94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 3.600.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 300 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 2.702 €/m² (ispod proseka proseka, 89%), a medijana 2.512 €/m² (ispod medijane medijane, 88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 548.034 €, a medijana 292.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 3.600.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 2.702 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 344,2 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 269 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 548.034 € (medijana 292.500 €), prosečna površina 344,2 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Vojvode Stepe, Kačerska, 13m2, 20500EUR
- 20.500€ 13 m2
Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2
- 40.000€ 41 m2
Voždovac, Jove Ilića, Jove Ilića, 13m2, 35000EUR
- 35.000€ 13 m2
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 1.0, 14m2, 56000EUR
- 56.000€ 14 m2
Trošarina, 34m2, sa velikim izlogom ka ulici ID#1649
- 130.000€ 34 m2
Voždovac, Ustanička, Ustanička, 2.0, 62m2, 160000EUR
- 160.000€ 62 m2
Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 3.0, 222m2, 155000EUR
- 155.000€ 222 m2
PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79, 15m2
- 237.000€ 79 m2
Voždovac, Generala Ljubomira Milića, 66m2, 2.0, pr/6, uknj
- 240.000€ 66 m2
Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543
- 184.888€ 70 m2
Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome, 3.0, 71m2, 210000EUR
- 210.000€ 71 m2