Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 13m² · 20.500€

Voždovac, Vojvode Stepe, Kačerska, 13m2, 20500EUR

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 13m² · 20.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

13 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 20.500€

Površina: 13 m² (1 576 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481322

Opis

Agencijski ID: 118040, uknjizen. Dva garazna mesta (lift) povrsine 13,5m2 na etazi -1. Cena 20.500 EUR je za 1 garazno mesto. Cena za oba garazna mesta iznosi 41000 EUR. Zgrada je sagradjena 2025. godine i lift je potpuno nov. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.500 € Prosek: 470.817 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 216.500 € · -91% (ispod medijane)

14.400 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 1.577 €/m² Prosek: 2.546 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.447 €/m² · -36% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

470.817 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

311,6 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

2.546 €/m²

Medijana: 2.447 €/m²

Raspon cena

14.400 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Vračar (Centar), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Zvezdara 1.755 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.755 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 269,7 m².

Vračar (Centar) 4.014 €/m² +129% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.014 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 177.200 € i površinom oko 42,2 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +199% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Blok 12 (Yubc) 2.864 €/m² +63% · 3 ogl.

Blok 12 (Yubc) ima prosečno 2.864 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 472.333 € i površinom oko 162,3 m².

Banovo Brdo 2.397 €/m² +37% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.397 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 331.167 € i površinom oko 160,7 m².

Voždovac 2.219 €/m² +26% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.219 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.416.333 € i površinom oko 821,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 470.817 €) i medijanu od 2.447 €/m² (prosek 2.546 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	216.500 €	2.447 €	2.546 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -14%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -18%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -33%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.817 €, prosečna površina 311,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.546 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

50.500 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (29%), Terasa (14%), Lift (11%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 20.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 470.817 € (96%) i ispod medijane od medijane od 216.500 € (91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 14.400 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.577 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovac, Beograd oko 2.546 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.447 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 6.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi 470.817 €, a medijana 216.500 €. Raspon cena kreće se od 14.400 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi oko 2.546 €/m², medijana je 2.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 6.857 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,6 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470.817 € (medijana 216.500 €), prosečna površina 311,6 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.