Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 1400m² · 49.000€

Čukarica, Železnik, Beogradska, 14a, 49000EUR

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 49.000€

Površina: 1400 m² (35 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1493771

Opis

Agencijski ID: 113080, uknjizen, plac. Plac se nalazi izmedju Sremcice i Zeleznika. Deo se zove Krive njive. Zelena zona izlaz direktno na put glavni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.000 € Prosek: 236.819 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 99.900 € · -51% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 35 €/m² Prosek: 60 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · +9% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

236.819 €

Medijana: 99.900 €

Prosečna površina

6.053,9 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Železnik 82 €/m² +583% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 82 €/m² — 583% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 98.180 € i površinom oko 6.228,6 m².

Surčin 51 €/m² +325% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.900 € (prosek 236.819 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (107 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	107 € +234%	152 €	88
Beograd trenutni	99.900 €	32 €	60 €	619
Kragujevac	52.600 €	21 € -34%	31 €	116
Niš	50.000 €	17 € -47%	117 €	403

Za plac (Železnik, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.819 €, prosečna površina 6.053,9 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železnik, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 44.267 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

44.267 €

U Železnik, Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 39 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd

Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.819 € (79%) i ispod medijane od medijane od 99.900 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², dok je prosek za plac u Železnik, Beograd oko 60 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železnik, Beograd iznosi 236.819 €, a medijana 99.900 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železnik, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.053,9 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.819 € (medijana 99.900 €), prosečna površina 6.053,9 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.