Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 11200m² · 224.000€

Zemun, Ugrinovci, Mihajla Lazarevića, 112a, 224000EUR

1

Tip

Plac

Površina

11200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 224.000€

Površina: 11200 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1469105

Opis

Agencijski ID: 123002. Lep plac na odlicnoj lokaciji. Idealan za sve namene. Struja i voda pored placa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 224.000 € Prosek: 240.997 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +72% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 63 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -35% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

240.997 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.436,2 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +286% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 240.997 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	215.990 €	111 € +258%	156 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	31 €	63 €	623
Kragujevac	52.600 €	21 € -32%	34 €	110
Niš	30.000 €	20 € -35%	29 €	409

Za plac (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.997 €, prosečna površina 6.436,2 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 35.135 €).

Sniženih oglasa

22%

17/78

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

35.135 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 35 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 224.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 240.997 € (7%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Beograd oko 63 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi 240.997 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.436,2 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.997 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.436,2 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.