Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 8500m² · 750.000€

Zemun, Ugrinovci, Krnješevačka, 85a, 750000EUR

1

Tip

Plac

Površina

8500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 750.000€

Površina: 8500 m² (88 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.04.2026

ID: 1491198

Opis

Agencijski ID: 129947, struja, uknjizen. Na prodaju gradsko gradjevinsko zemljiste, povrsine 85 ari, sirine fronta prema javnoj saobracajnici Ugrinovci - Krnjesevci 60m. Parcela se nalazi u privrednoj zoni, sa obezbedjenim prikljuckom na elektricnu energiju. Udaljena od Milspeda 1.000m, na putu Ugrinovci - Krnjesevci.

Katastarska parcela obuhvacena je Planom generalne regulacije i planirana je za privredu. Prostor je atraktivan za razlicite poslovne aktivnosti, razvoj preduzetnistva, mala i srednja preduzeca.
U sklopu kompleksa dozvoljena je izgradnja posebnih tehnoloski neophodnih i infrastrukturnih objekata, kao sto su dimnjaci, vetrogeneratori, solarni paneli, vodotornjevi, reklamni stubovi dr.

Najveci dozvoljeni indeks izgradjenosti do 0.6. ( povrsina objekta moze biti 5.100m2), s tim sto se moze uvecati za 15. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 245.348 € · +206% (iznad proseka)
Medijana: 107.500 € · +598% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 88 €/m² Prosek: 57 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +193% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.348 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

6.414,4 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Železnik 89 €/m² +536% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² — 536% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Barajevo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.640 € i površinom oko 4.398,2 m².

Surčin 61 €/m² +336% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +143% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 245.348 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (115 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	115 € +283%	142 €	86
Beograd trenutni	107.500 €	30 €	57 €	623
Kragujevac	52.000 €	20 € -33%	32 €	112
Niš	30.000 €	19 € -37%	30 €	409

Za plac (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.348 €, prosečna površina 6.414,4 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 65.294 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

65.294 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 245.348 € (+206%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+598%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 88 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Beograd oko 57 €/m² (iznad proseka proseka, +54%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +193%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi 245.348 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.414,4 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.348 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.414,4 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.