Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 19100m² · 191.000€

Zemun, Ugrinovci, Greda, 191a, 191000EUR

1

Tip

Plac

Površina

19100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 191.000€

Površina: 19100 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1469108

Opis

Agencijski ID: 123009. Lep plac, pogodan za razne delatnosti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 191.000 € Prosek: 215.788 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · +82% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 54 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 27 €/m² · -63% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

215.788 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.623,9 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 27 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Železnik 66 €/m² +843% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 843% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 34 €/m² +386% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +286% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +471% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 471% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².

Vodovodska 136 €/m² +1843% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² — 1843% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 215.788 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (113 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1181%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	113 € +319%	190 €	89
Beograd trenutni	105.000 €	27 €	54 €	623
Niš	31.500 €	17 € -37%	37 €	407
Kragujevac	52.550 €	15 € -44%	25 €	114

Za plac (Ugrinovci, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.788 €, prosečna površina 6.623,9 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Ugrinovci, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Beograd je 16% oglasa za plac (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 31.756 €).

Sniženih oglasa

16%

9/57

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

31.756 €

U Ugrinovci, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 28 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Beograd

Ovaj oglas košta 191.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.788 € (11%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Beograd oko 54 €/m² (ispod proseka proseka, 81%), a medijana 27 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi 215.788 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.623,9 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.788 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.623,9 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.