Plac, Rakovica · 3500m² · 420.000€

Rakovica, Resnik, Adama Lalica, 35a, 420000EUR

3

Tip

Plac

Površina

3500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 420.000€

Površina: 3500 m² (120 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504274

Opis

Agencijski ID: 33042, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Izuzetna prilika, lep plac na dobroj lokaciji na Suncanom bregu, sa izuzetnim pogledom i dobrom infrastrukturom. Informacija o lokaciji, topografski snimak, sve spremno za izgradnju.
Trafostanica na placu.
4.2.3. Ugaona parcela,zbog ulice. 55 % iskoristivost. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420.000 € Prosek: 274.559 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +200% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 120 €/m² Prosek: 66 €/m² · +82% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +233% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

274.559 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

6.663,8 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 113 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +127% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.475 € i površinom oko 4.737,0 m².

Radiofar 113 €/m² +653% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 113 €/m² - 653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 319.000 € i površinom oko 3.226,7 m².

Surčin 56 €/m² +273% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +147% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 274.559 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1164%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +117%	133 €	79
Beograd trenutni	140.000 €	36 €	66 €	607
Niš	26.000 €	17 € -53%	31 €	365

Za plac (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.559 €, prosečna površina 6.663,8 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Rakovici, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rakovici, Beogradu je 18% oglasa za plac (14 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 63.521 €).

Sniženih oglasa

18%

14/76

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

63.521 €

U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 31 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu

Oglas košta 420.000 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.559 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 120 €/m² - iznad proseka tržišta (+82%). Prosek za plac u Rakovici, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rakovici, Beogradu iznosi 274.559 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rakovici, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 36 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.663,8 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.