Plac, Beograd - Ovča | Prodaja · 6500m² · 100.000€

Palilula, Ovča, Lole Ribara, 65a, 100000EUR

Novo 1

Tip

Plac

Površina

6500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 100.000€

Površina: 6500 m² (15 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1445113

Opis

Agencijski ID: 57548, uknjizen, deljiv, plac. 65 ari.Gradski prevoz 105,105 L
Prodaje se samo ceo plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ovča, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 216.683 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 99.900 € · 0% (u medijani)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 57 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -52% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

216.683 €

Medijana: 99.900 €

Prosečna površina

6.124,1 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ovča, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 51 €/m² +89% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.900 € (prosek 216.683 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	10
Novi Sad	115.000 €	85 € +174%	140 €	87
Beograd trenutni	99.900 €	31 €	57 €	621
Niš	34.000 €	20 € -35%	30 €	408
Kragujevac	52.000 €	20 € -35%	32 €	118

Za plac (Ovča, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.683 €, prosečna površina 6.124,1 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Ovča, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ovča, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 48.612 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

48.612 €

U Ovča, Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ovča, Beograd

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 216.683 € (54%) i u medijani od medijane od 99.900 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Ovča, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ovča, Beograd iznosi 216.683 €, a medijana 99.900 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ovča, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Ovča, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.124,1 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ovča, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.683 € (medijana 99.900 €), prosečna površina 6.124,1 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.