Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 8000m² · 360.000€

Zemun, Batajnica, Male Medje, 80a, 360000EUR

Tip

Plac

Površina

8000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 360.000€

Površina: 8000 m² (45 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1504044

Opis

Agencijski ID: 134831, uknjizen. Na prodaju su dve parcele ukupne povrsine 80 ari. Po informaciji o lokaciji dozoljena je izgradnja komercijalnih sadrzaja. Dimenzije prve parcele su 38m x 110m, a druge 12,5 x 330m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 216.853 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 107.500 € · +235% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 45 €/m² Prosek: 61 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · +41% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

216.853 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

5.949,5 m²

Medijana: 3.616,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 216.853 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +153%	120 €	84
Beograd trenutni	107.500 €	32 €	61 €	625
Kragujevac	52.600 €	20 € -38%	33 €	110
Niš	23.325 €	16 € -50%	35 €	405

Za plac (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.853 €, prosečna površina 5.949,5 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 18% oglasa za plac (13 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 29.608 €).

Sniženih oglasa

18%

13/74

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

29.608 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 36 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 216.853 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+235%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosek za plac u Batajnica, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnica, Beograd iznosi 216.853 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnica, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.949,5 m² (medijana 3.616,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.853 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 5.949,5 m² (medijana 3.616,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.