Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 6200m² · 246.240€

Zemun, Batajnica, Zemunska, 62a, 246240EUR

10

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 6200m² · 246.240€

Tip

Plac

Površina

6200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 246.240€

Površina: 6200 m² (39 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488274

Opis

Agencijski ID: 113473, uknjizen, njiva. Plac ima 61,56a, podeljen je 12 placeva po 6,13a. Cena je 4000e/a. Struja i gas su na 30m od zadnje kuce, vlasnik moze da sredi prikljucak struje. Cela dimenzija placa 250x25m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 246.240 € Prosek: 232.345 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 99.900 € · +146% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 40 €/m² Prosek: 49 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · +29% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

232.345 €

Medijana: 99.900 €

Prosečna površina

6.444,3 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

49 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +200% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Surčin 41 €/m² +52% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 32 €/m² +19% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.300 € i površinom oko 5.656,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.900 € (prosek 232.345 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 49 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +190%	120 €	88
Beograd trenutni	99.900 €	31 €	49 €	618
Niš	38.950 €	29 € -6%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -42%	33 €	116

Za plac (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.345 €, prosečna površina 6.444,3 m², a prosečna cena po m² oko 49 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 618 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 23% oglasa za plac (15 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 33.653 €).

Sniženih oglasa

23%

15/64

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

33.653 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 246.240 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 232.345 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 99.900 € (+146%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 40 €/m², dok je prosek za plac u Batajnica, Beograd oko 49 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnica, Beograd iznosi 232.345 €, a medijana 99.900 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnica, Beograd iznosi oko 49 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 618 aktivnih oglasa za plac u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.444,3 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 618 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.345 € (medijana 99.900 €), prosečna površina 6.444,3 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.