Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 6500m² · 487.500€

Zemun, Batajnica, Šangajska, 65a, 487500EUR

Tip

Plac

Površina

6500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 487.500€

Površina: 6500 m² (75 €/m²)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488477

Opis

Agencijski ID: 116928, plac. Zemljiste u blizini teritorije obuhvacene intermodalnim terminalom-logistickim centrom u Batajnici. U blizini je saobracajnica koja spaja Batajnicu sa Ugrinovcima. Do placa dovedeni struja, voda, gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 487.500 € Prosek: 249.092 € · +96% (iznad proseka)
Medijana: 132.200 € · +269% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 75 €/m² Prosek: 65 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +127% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

249.092 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.400,9 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +389% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 54 €/m² +184% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Batajnica 35 €/m² +84% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 5.182,8 m².

Makiš 40 €/m² +111% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +95% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 249.092 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 65 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +145%	120 €	84
Beograd trenutni	132.200 €	33 €	65 €	625
Kragujevac	52.600 €	20 € -39%	33 €	110
Niš	23.325 €	16 € -52%	35 €	405

Za plac (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.092 €, prosečna površina 6.400,9 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 18% oglasa za plac (13 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 41.846 €).

Sniženih oglasa

18%

13/74

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

41.846 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 487.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 249.092 € (+96%) i iznad medijane od medijane od 132.200 € (+269%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosek za plac u Batajnica, Beograd oko 65 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +127%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnica, Beograd iznosi 249.092 €, a medijana 132.200 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnica, Beograd iznosi oko 65 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.400,9 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.092 € (medijana 132.200 €), prosečna površina 6.400,9 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.