Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 6500m² · 487.500€

Zemun, Batajnica, Šangajska, 65a, 487500EUR

Tip

Plac

Površina

6500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 487.500€

Površina: 6500 m² (75 €/m²)

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488477

Opis

Agencijski ID: 116928, plac. Zemljiste u blizini teritorije obuhvacene intermodalnim terminalom-logistickim centrom u Batajnici. U blizini je saobracajnica koja spaja Batajnicu sa Ugrinovcima. Do placa dovedeni struja, voda, gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 487.500 € Prosek: 254.761 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 112.500 € · +333% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 75 €/m² Prosek: 62 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 32 €/m² · +134% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

254.761 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

6.371,0 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 47 €/m² +213% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 33 €/m² +120% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Ripanj 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.500 € i površinom oko 5.856,8 m².

Radiofar 146 €/m² +873% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 873% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +253% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 254.761 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (90 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	90 € +181%	120 €	88
Beograd trenutni	112.500 €	32 €	62 €	618
Niš	38.950 €	29 € -9%	50 €	407
Kragujevac	59.500 €	18 € -44%	33 €	116

Za plac (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.761 €, prosečna površina 6.371,0 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 618 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 26% oglasa za plac (20 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 51.060 €).

Sniženih oglasa

26%

20/76

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

51.060 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 487.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 254.761 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 112.500 € (+333%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosek za plac u Batajnica, Beograd oko 62 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 32 €/m² (iznad medijane medijane, +134%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnica, Beograd iznosi 254.761 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnica, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 32 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 618 aktivnih oglasa za plac u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.371,0 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 618 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.761 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 6.371,0 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.