Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 8000m² · 360.000€

Zemun, Batajnica, Male Medje, 80a, 360000EUR

Tip

Plac

Površina

8000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 360.000€

Površina: 8000 m² (45 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503523

Opis

Agencijski ID: 134831, uknjizen. Na prodaju su dve parcele ukupne povrsine 80 ari. Po informaciji o lokaciji dozoljena je izgradnja komercijalnih sadrzaja. Dimenzije prve parcele su 38m x 110m, a druge 12,5 x 330m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 234.293 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +227% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 45 €/m² Prosek: 62 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · +50% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

234.293 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.564,1 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 234.293 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	103 € +243%	162 €	85
Beograd trenutni	110.000 €	30 €	62 €	625
Kragujevac	54.900 €	21 € -30%	35 €	110
Niš	19.100 €	15 € -50%	29 €	410

Za plac (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.293 €, prosečna površina 6.564,1 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 17% oglasa za plac (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 34.742 €).

Sniženih oglasa

17%

12/69

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

34.742 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 234.293 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+227%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosek za plac u Batajnica, Beograd oko 62 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnica, Beograd iznosi 234.293 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnica, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.564,1 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.293 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.564,1 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.