Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 6500m² · 455.000€

Zemun, Batajnica, Male Medje, 65a, 455000EUR

Tip

Plac

Površina

6500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 455.000€

Površina: 6500 m² (70 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503164

Opis

Agencijski ID: 134766, uknjizen. Na prodaju plac u blizini pretovarnog terminala u Batajnici i blizini puta Batajnica - Ugrinovci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 455.000 € Prosek: 218.120 € · +109% (iznad proseka)
Medijana: 102.500 € · +344% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 70 €/m² Prosek: 56 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 31 €/m² · +126% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

218.120 €

Medijana: 102.500 €

Prosečna površina

6.018,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

56 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +350% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.040 € i površinom oko 4.398,2 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 218.120 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (23 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	160.000 €	103 € +232%	135 €	85
Beograd trenutni	102.500 €	31 €	56 €	626
Kragujevac	52.250 €	23 € -26%	34 €	112
Niš	20.000 €	17 € -45%	33 €	408

Za plac (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.120 €, prosečna površina 6.018,2 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 48.363 €).

Sniženih oglasa

21%

16/78

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

48.363 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 39 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 455.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 218.120 € (+109%) i iznad medijane od medijane od 102.500 € (+344%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², dok je prosek za plac u Batajnica, Beograd oko 56 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +126%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnica, Beograd iznosi 218.120 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnica, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.018,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.120 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 6.018,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.