Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 6500m² · 487.500€

Zemun, Batajnica, Šangajska, 65a, 487500EUR

Tip

Plac

Površina

6500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 487.500€

Površina: 6500 m² (75 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484131

Opis

Agencijski ID: 116928, plac. Zemljiste u blizini teritorije obuhvacene intermodalnim terminalom-logistickim centrom u Batajnici. U blizini je saobracajnica koja spaja Batajnicu sa Ugrinovcima. Do placa dovedeni struja, voda, gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 487.500 € Prosek: 251.821 € · +94% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +275% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 75 €/m² Prosek: 68 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 37 €/m² · +103% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

251.821 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.883,0 m²

Medijana: 3.976,5 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 21 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Železnik 89 €/m² +324% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² — 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Ripanj 21 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 21 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 98.180 € i površinom oko 6.228,6 m².

Batajnica 37 €/m² +76% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 37 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 4.871,0 m².

Sopot 30 €/m² +43% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Surčin 55 €/m² +162% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.233 € i površinom oko 3.643,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +76% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 251.821 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 68 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +835%	313 €	11
Novi Sad	155.000 €	101 € +173%	149 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	37 €	68 €	625
Kragujevac	52.000 €	20 € -46%	32 €	110
Niš	20.000 €	16 € -57%	29 €	413

Za plac (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.821 €, prosečna površina 5.883,0 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 68 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 26% oglasa za plac (18 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 60.606 €).

Sniženih oglasa

26%

18/68

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

60.606 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 30 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 487.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 251.821 € (+94%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+275%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosek za plac u Batajnica, Beograd oko 68 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 37 €/m² (iznad medijane medijane, +103%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnica, Beograd iznosi 251.821 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 1.750.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnica, Beograd iznosi oko 68 €/m², medijana je 37 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.883,0 m² (medijana 3.976,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.821 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 5.883,0 m² (medijana 3.976,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.