Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 6500m² · 487.500€

Zemun, Batajnica, Šangajska, 65a, 487500EUR

Tip

Plac

Površina

6500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 487.500€

Površina: 6500 m² (75 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1484131

Opis

Agencijski ID: 116928, plac. Zemljiste u blizini teritorije obuhvacene intermodalnim terminalom-logistickim centrom u Batajnici. U blizini je saobracajnica koja spaja Batajnicu sa Ugrinovcima. Do placa dovedeni struja, voda, gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 487.500 € Prosek: 228.251 € · +114% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +343% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 75 €/m² Prosek: 55 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +108% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

228.251 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

5.838,4 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Železnik, Sopot i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 136 €/m²

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Železnik 63 €/m² +385% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² — 385% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Sopot 31 €/m² +138% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Surčin 41 €/m² +215% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Vodovodska 136 €/m² +946% · 2 ogl.

Vodovodska ima prosečno 136 €/m² — 946% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 1.300,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 228.251 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +114%	162 €	89
Beograd trenutni	110.000 €	36 €	55 €	620
Niš	39.100 €	20 € -44%	32 €	406
Kragujevac	71.600 €	17 € -53%	30 €	116

Za plac (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.251 €, prosečna površina 5.838,4 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 24% oglasa za plac (13 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 36.915 €).

Sniženih oglasa

24%

13/55

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

36.915 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 26 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 487.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 228.251 € (+114%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+343%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², dok je prosek za plac u Batajnica, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +108%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batajnica, Beograd iznosi 228.251 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batajnica, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.838,4 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.251 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 5.838,4 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.