Plac, Beograd - Babe | Prodaja · 2000m² · 70.000€

Sopot, Babe, Partizanski put, 20a, 70000EUR

Tip

Plac

Površina

2000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 70.000€

Površina: 2000 m² (35 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485149

Opis

Agencijski ID: 127359, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz na asfaltni put, sto omogucava lak i brz pristup tokom cele godine.
Nalazi se u mirnom i prirodnom okruzenju, idealnom za izgradnju porodicne kuce, vikendice ili investicioni objekat. Lokacija pruza savrsen balans izmedju privatnosti i dobre povezanosti sa Sopotom i Beogradom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Babe, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 233.355 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 99.900 € · -30% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 35 €/m² Prosek: 57 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · +17% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

233.355 €

Medijana: 99.900 €

Prosečna površina

6.342,6 m²

Medijana: 3.776,5 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Babe, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +292% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ripanj 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.500 € i površinom oko 5.856,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.900 € (prosek 233.355 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +270%	165 €	89
Beograd trenutni	99.900 €	30 €	57 €	621
Niš	32.000 €	18 € -40%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -40%	28 €	116

Za plac (Babe, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.355 €, prosečna površina 6.342,6 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Babe, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Babe, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.016 €).

Sniženih oglasa

25%

19/76

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.016 €

U Babe, Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 40 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Babe, Beograd

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 233.355 € (70%) i ispod medijane od medijane od 99.900 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², dok je prosek za plac u Babe, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Babe, Beograd iznosi 233.355 €, a medijana 99.900 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Babe, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Babe, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.342,6 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Babe, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.355 € (medijana 99.900 €), prosečna površina 6.342,6 m² (medijana 3.776,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.