Plac, Beograd - Babe | Prodaja · 2000m² · 70.000€
Partizanski Put , Babe, Beograd, Srbija
70.000€
35 €/m²
Sopot, Babe, Partizanski put, 20a, 70000EUR
Tip
Plac
Površina
2000 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 70.000€
- Površina
- 2000 m² (35 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1485149
Opis
Agencijski ID: 127359, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz na asfaltni put, sto omogucava lak i brz pristup tokom cele godine.
Nalazi se u mirnom i prirodnom okruzenju, idealnom za izgradnju porodicne kuce, vikendice ili investicioni objekat. Lokacija pruza savrsen balans izmedju privatnosti i dobre povezanosti sa Sopotom i Beogradom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Babe, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 99.900 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 30 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosečna cena
233.355 €
Medijana: 99.900 €
Prosečna površina
6.342,6 m²
Medijana: 3.776,5 m²
Prosečna cena / m²
57 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Babe, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Surčin, Ripanj i dr..
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².
Ripanj ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 58.500 € i površinom oko 5.856,8 m².
Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².
Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.900 € (prosek 233.355 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 190.550 € | 111 € +270% | 165 € | 89 |
| Beograd trenutni | 99.900 € | 30 € | 57 € | 621 |
| Niš | 32.000 € | 18 € -40% | 27 € | 406 |
| Kragujevac | 51.750 € | 18 € -40% | 28 € | 116 |
Za plac (Babe, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.355 €, prosečna površina 6.342,6 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Babe, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Babe, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.016 €).
Sniženih oglasa
25%
19/76
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
57.016 €
U Babe, Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Babe, Beograd
Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 233.355 € (70%) i ispod medijane od medijane od 99.900 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², dok je prosek za plac u Babe, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Babe, Beograd iznosi 233.355 €, a medijana 99.900 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Babe, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Babe, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.342,6 m² (medijana 3.776,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Babe, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.355 € (medijana 99.900 €), prosečna površina 6.342,6 m² (medijana 3.776,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Sopot – Babe 1ha 1ar 70kvm ID#25302
- 90.000€ 0 m2
Sopot – Babe 1,2a – dve njive ID#25260
- 39.000€ 0 m2
Sopot, Babe, Partizanski put, 10a, 35000EUR
- 35.000€ 1000 m2
Sopot, Babe, Partizanski put, 30a, 105000EUR
- 105.000€ 3000 m2