Plac, Beograd - Babe | Prodaja · 1000m² · 35.000€

Sopot, Babe, Partizanski put, 10a, 35000EUR

Tip

Plac

Površina

1000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 35.000€

Površina: 1000 m² (35 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482755

Opis

Agencijski ID: 127358, struja, uknjizen. U ponudi je odlican plac na izuzetnoj lokaciji u naselju Babe, opstina Sopot. Plac ima direktan izlaz na asfaltni put, sto omogucava lak i brz pristup tokom cele godine.
Nalazi se u mirnom i prirodnom okruzenju, idealnom za izgradnju porodicne kuce, vikendice ili investicioni objekat. Lokacija pruza savrsen balans izmedju privatnosti i dobre povezanosti sa Sopotom i Beogradom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Babe, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 262.559 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -73% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 35 €/m² Prosek: 54 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · +6% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

262.559 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.862,4 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Babe, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +371% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 35 €/m² +150% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 56 €/m² +300% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 262.559 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +236%	165 €	89
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	54 €	621
Niš	32.000 €	18 € -45%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -45%	28 €	116

Za plac (Babe, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.559 €, prosečna površina 6.862,4 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Babe, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Babe, Beograd je 25% oglasa za plac (19 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 59.195 €).

Sniženih oglasa

25%

19/75

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

59.195 €

U Babe, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Babe, Beograd

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 262.559 € (87%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 35 €/m², dok je prosek za plac u Babe, Beograd oko 54 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Babe, Beograd iznosi 262.559 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Babe, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Babe, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.862,4 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Babe, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.559 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.862,4 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.