Kuća, Ledine · 265m² · 400.000€

Novi Beograd, Ledine, Šidska, 10.0, 265m2, 400000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

265 m²

Struktura

10

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cena: 400.000€

Površina: 265 m² (1 509 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504518

Opis

Agencijski ID: 96376, 5a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, terasa, stara gradnja, garaza, podrum, cela. video nadzor.Kuca u mirnom i lepom delu naselja Ledine. U blizini vrtici, osnovne skole, apoteke, prodavnice, poste i autobuske stanice. Na placu povrsine od 5 ari se nalaze 3 potpuno odvojene stambene jedinice sa prostranim dvoristem. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 450.851 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 344.500 € · +16% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.509 €/m² Prosek: 1.793 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · +12% (iznad medijane)

314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

450.851 €

Medijana: 344.500 €

Prosečna površina

277,6 m²

Medijana: 257,5 m²

Prosečna cena / m²

1.793 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Batajnica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 911 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Kaluđerica 936 €/m² +3% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 936 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.460 € i površinom oko 309,4 m².

Batajnica 911 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.250 € i površinom oko 503,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +426% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 426% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Vrčin 1.221 €/m² +34% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.221 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 528.333 € i površinom oko 433,3 m².

Voždovac 1.196 €/m² +31% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².

Sremčica 1.020 €/m² +12% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 344.500 € (prosek 450.851 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.793 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +19%	1.888 €	159
Beograd trenutni	344.500 €	1.350 €	1.793 €	458
Niš	223.500 €	935 € -31%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -31%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -32%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14

Za kuća (Ledineu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.851 €, prosečna površina 277,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.793 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ledineu, Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.500 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.500 €

U Ledineu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Ledineu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Parking mesto (53%), Garaža (32%), Novogradnja (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Beogradu

Oglas košta 400.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 450.851 €, a medijana 344.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.509 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za kuća u Ledineu, Beogradu je oko 1.793 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledineu, Beogradu iznosi 450.851 € (medijana 344.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledineu, Beogradu iznosi oko 1.793 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Ledineu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,6 m² (medijana 257,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.