Prodaja stanova Beograd od 199000 do 204000 evra

32 oglasa · pros. 200.274 € · med. 200.000 € · 3.283 €/m² (med. 3.078 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 53m² · 199.920€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 201.946€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 201946e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno... više

201.946€ (3 671 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Meandri, Sremskih Boraca, 2.0, 66m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 133138, VPR/IV, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum. Prodaje se uknjizen stan u Zemunu... više

200.000€ (3 030 €/m²)

2 soba
66m²

Stan

Zemun, Meandri, Zagorska, 3.5, 70m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 131571, VI/VI, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje se troiposoban... više

200.000€ (2 857 €/m²)

4 soba
70m²
6/6 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 54m2, 1990

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126996, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja,... više

199.000€ (3 685 €/m²)

3 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 63m2, 199000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 121058, VPR/V, uknjizen, renoviran, parking. Stan je u novijoj zgradi, fasadne cigle, pored zvezdarske sume. Odlican raspored,... više

199.000€ (3 158 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 79m2, 199000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 105943, I/V, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

199.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
79m²
1/5 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Jovana Bijelića, 2.5, 64m2, 200000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 38527, IV/IV, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Izuzetno... više

200.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
64m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

200.274 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.078 €/m²

Raspon cena

199.000 – 204.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.944 €/m² Najskuplje: 3.836 €/m²

Lekino Brdo 3.836 €/m² +30% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.836 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.973 € i površinom oko 52,5 m².

Voždovac 3.553 €/m² +21% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Zvezdara 3.422 €/m² +16% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.422 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 58,5 m².

Zemun (Meandri) 2.944 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.944 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 200.274 €) i medijanu od 3.078 €/m² (prosek 3.283 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.078 €	3.283 €	32
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -7%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -32%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -33%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.274 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 199.000 – 204.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.147 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.147 €

U Beograd najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (72%), 200.000 – 300.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 72%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (34%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 19%

50 – 70 m² 15 ogl. · 47%

70 – 100 m² 11 ogl. · 34%

U Beograd najviše je trosoban stan (59% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.760 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.134 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.087 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Dvosoban stan 3.760 €/m² · 8 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.134 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 17 ogl. · 59%

Četverosoban stan 2.627 €/m² · 2 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 22 od 32 ogl. · 69%

Terasa 20 od 32 ogl. · 63%

Lift 16 od 32 ogl. · 50%

Parking mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Novogradnja 6 od 32 ogl. · 19%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 200.274 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 199.000 do 204.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.283 €/m², medijana je 3.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.060 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 88,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.274 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (2 oglasa, prosečno 3.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.836 €/m²), Voždovac (3.553 €/m²), Zvezdara (3.422 €/m²).

Najveći udeo oglasa (72%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (72%), 200.000 – 300.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (59% oglasa, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.760 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.134 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.087 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 31% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.147 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.836 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.973 € i površinom oko 52,5 m². Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.422 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 58,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.078 €/m², prosek 3.283 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).