Novi Sad grbavica telep od 100000 do 150000 evra

12 oglasa · pros. 122.179 € · med. 120.000 € · 3.123 €/m² (med. 3.175 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 110.000€

Garsonjera 31m2 Grbavica, novogradnja, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju garsonjera od 31m2 u novoj, neuseljavanoj zgradi na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na jednoj... više

110.000€ (3 548 €/m²)

1.0 soba
31m²
vp.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 40m² · 127.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 127000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102614, cena nekretnine je 127.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Grbavica, 40 m2, dvosoban, visoko prizemlje.... više

127.000€ (3 175 €/m²)

2 soba
40m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 1.5, 36m2, 102000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 124148, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici od 36.4... više

102.000€ (2 833 €/m²)

2 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 2.0, 40m2, 127000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132057, VPR/IV, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan na jednoj od najatraktivnijih... više

127.000€ (3 175 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Mali stan, veliki osećaj doma – 36 m², jednoiposoban stan u srcu Grbavice -

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan površine 36 m², smešten na 4. spratu kvalitetne zgrade sa liftom. Stan je deo novogradnje... više

104.040€ (2 890 €/m²)

1.5 soba
36m²
4.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 83m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Gogoljeva, 3.0, 83m2, 150000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134502, V/V, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. **GRBAVICA-VELIKI DUPLEX** 83 m2. LIFT. 2 spavace sobe... više

150.000€ (1 807 €/m²)

3 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Mise Dimitrijevica, 1.5, 40m2, 120000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 133889, V/V, terasa, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava. Na prodaju jednoiposoban stan od 40m2 koji je po starim standardima... više

120.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
40m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Lasla Gala, 1.5, 37m2, 120000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 124919, V/VI, dupleks, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, ostava, stambena zgrada. Prodaje se dupleks na Grbavici... više

120.000€ (3 243 €/m²)

2 soba
37m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Đorđa Servickog, 1.0, 32m2, 120000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132499, III/, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210... više

120.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
32m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 1.0, 32m2, 110000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 128597, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaje se nov stan na Grbavici, Zgrada je zavrsena u januaru 2026.... više

110.000€ (3 437 €/m²)

1 soba
32m²

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 2.0, 45m2, 135900EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132314, I/III, uknjizen. Prodaje se funkcionalan stan od 45,3 m² na prvom spratu u mirnom delu Novog Sada. Stan je odlicno organizovan... više

135.900€ (3 020 €/m²)

2 soba
45m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, , 2.0, 39m2, 140211EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 129010, I/IV, lift, terasa, u izgradnji. Prodaje se dvosoban stan u izgradnji na izuzetno lepoj i trazenoj lokaciji na Grbavici.... više

140.211€ (3 595 €/m²)

2 soba
39m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Grbavica, Novi Sad

Prosečna cena

122.179 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

40,9 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

3.123 €/m²

Medijana: 3.175 €/m²

Raspon cena

102.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.123 €/m² Najskuplje: 3.123 €/m²

Grbavica 3.123 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.179 € i površinom oko 40,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 122.179 €) i medijanu od 3.175 €/m² (prosek 3.123 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.579 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	120.000 €	3.175 €	3.123 €	12
Beograd	200.000 €	2.579 € -19%	2.518 €	3.233
Niš	129.250 €	1.832 € -42%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -60%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -75%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -79%	679 €	10

Za nekretnine (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.179 €, prosečna površina 40,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.123 €/m². Raspon cena kreće se od 102.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Grbavica, Novi Sad je 25% oglasa za nekretnine (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.000 €

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (92%), 70 – 100 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 92%

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (8%).

Lift 8 od 12 ogl. · 67%

Terasa 8 od 12 ogl. · 67%

Uknjiženo 8 od 12 ogl. · 67%

Parking mesto 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Grbavica, Novi Sad iznosi 122.179 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 102.000 do 150.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 3.123 €/m², medijana je 3.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.807 do 3.750 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 40,9 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.179 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 40,9 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Grbavica (12 oglasa, prosečno 3.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grbavica (3.123 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 25% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.175 €/m², prosek 3.123 €/m², 12 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).