Nis kovanluk preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

10 oglasa · pros. 73.562 € · med. 37.500 € · 216 €/m² (med. 17 €/m²)

Kuća, Niš - Kovanluk | Prodaja · 240m² · 107.000€

Fina porodična kuća , 240m2, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad restorana Amerikanac, udaljena od centra svega oko 2km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

107.000€ (445 €/m²)

240m²
1/1 spratova

Plac

Retka ponuda! Odličan plac 401m2, sa objektom, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju odličan plac za izgradnju porodične kuće u blizini Amerikanca u Kovanlučkoj ulici. Na placu postoji manji objekat... više

35.000€ (87 €/m²)

401m²

Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 4181m² · 83.620€

Plac Novo

Na prodaju plac

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Viniku, naselje Kovanluk. Površina je 4181m2. Uknjižen je kao gradsko građevinsko zemljiste. Ima mogućnost priključka na... više

83.620€ (20 €/m²)

4181m²

Plac

Plac na Paliluli, 27ar, Kovanlučka ulica, prilaz

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju zemljište na Paliluli. Plac ima 2695m2, nalazi se na 150m od glavne ulice (Kovanlučke). Uknjiženo, vlasništo 1/1, gradsko građevinsko... više

40.000€ (14 €/m²)

2695m²

Plac

PLAC, PALILULA, 17ari, POVOLJNO

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, između Kovanlučke i Belopalanačke ulice. Vrlo lepa lokacija sa panoramskim pogledom na grad. VRLO POVOLJNO! Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1718m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Bubanj, 229m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na Bubnju. Na odličnoj je poziciji pored samog asfaltnog puta sa dva prilaza, pogodan za obavljanje različitih delatnosti... više

350.000€ (1 528 €/m²)

229m²
Prizemlje

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Plac

Na prodaju plac u blizini Novog groblja, 1728m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju plac u blizini Novog groblja, površine 1728 m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen, čisto vlasništvo , privatna svojina... više

18.000€ (10 €/m²)

1728m²

Plac, Niš - Bubanj | Prodaja · 1703m² · 50.000€

Plac Novo

Plac za gradnju u blizini spomen parka Bubanj, 17 ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju parcela u blizini spomen parka Bubanj, 1703 m2. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se u blizini puta za Vlase, u naseljenom... više

50.000€ (29 €/m²)

1703m²

Plac

Plac na Paliluli, 2352m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli površine 2352m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Uknjižene površine 2352m2. Za više informacija stojimo... više

21.000€ (8 €/m²)

2352m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

73.562 €

Medijana: 37.500 €

Prosečna površina

1.684,7 m²

Medijana: 1.710,5 m²

Prosečna cena / m²

216 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

15.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Kovanluk.

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 523 €/m²

Bubanj 523 €/m² +4655% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 523 €/m² — 4655% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.333 € i površinom oko 1.220,0 m².

Palilula 11 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 23.667 € i površinom oko 2.004,3 m².

Kovanluk 267 €/m² +2327% · 2 ogl.

Kovanluk ima prosečno 267 €/m² — 2327% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 320,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 37.500 € (prosek 73.562 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 216 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +18300%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +16165%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +10188%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +4341%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +3700%	675 €	11
Niš trenutni	37.500 €	17 €	216 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.562 €, prosečna površina 1.684,7 m², a prosečna cena po m² oko 216 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Niš je 50% oglasa za nekretnine (5 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 8.200 €).

Sniženih oglasa

50%

5/10

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

8.200 €

U Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (10%), Terasa (10%), Uknjiženo (10%).

Parking mesto 1 od 10 ogl. · 10%

Terasa 1 od 10 ogl. · 10%

Uknjiženo 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 73.562 €, a medijana 37.500 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 350.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 216 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 1.528 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.684,7 m² (medijana 1.710,5 m²), sa rasponom od 229,0 do 4.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.562 € (medijana 37.500 €), prosečna površina 1.684,7 m² (medijana 1.710,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (3 oglasa, prosečno 523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (523 €/m²), Palilula (11 €/m²), Kovanluk (267 €/m²).

Najveći udeo oglasa (80%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (10% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 50% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 23%, odnosno oko 8.200 €.

Bubanj ima prosečno 523 €/m² — 4655% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.333 € i površinom oko 1.220,0 m². Palilula ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 23.667 € i površinom oko 2.004,3 m². Kovanluk ima prosečno 267 €/m² — 2327% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 320,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 17 €/m², prosek 216 €/m², 10 oglasa).