Plac, Trupale

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

Novo 1

Tip

Plac

Površina

53656 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 2.682.800€

Površina: 53656 m² (50 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507623

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni put. Zemljište je pogodno za izgradnju proizvodnog pogona, skladišta, distributivnog centra ili sličnog poslovnog objekta. Privatna svojina, uredno vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trupale, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.682.800 € Prosek: 108.390 € · +2375% (iznad proseka)
Medijana: 37.000 € · +7151% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 36 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 22 €/m² · +127% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

108.390 €

Medijana: 37.000 €

Prosečna površina

2.764,8 m²

Medijana: 1.703,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Niška Banja, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Donje Vlase 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.786 € i površinom oko 2.336,6 m².

Niška Banja 60 €/m² +362% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +123% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +62% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +115% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Kamenica 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.050 € i površinom oko 1.251,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 37.000 € (prosek 108.390 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 36 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +241%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +41%	65 €	604
Niš trenutni	37.000 €	22 €	36 €	440
Kragujevac	55.000 €	21 € -5%	31 €	110

Za plac (Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 440 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.390 €, prosečna površina 2.764,8 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 440 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu je 8% oglasa za plac (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 26.086 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

26.086 €

U Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 78 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 2.682.800 € - iznad proseka tržišta (+2375%). Prosečna cena sličnih oglasa je 108.390 €, a medijana 37.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 50 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za plac u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu je oko 36 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 108.390 € (medijana 37.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 36 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 440 oglasa za plac u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.764,8 m² (medijana 1.703,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.