Kuće Nisa do 40000 eura - Oglasi SveNekretnine

17 oglasa · pros. 30.300 € · med. 31.000 € · 384 €/m² (med. 358 €/m²)

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

KUĆA Novo

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u naselju Ženeva

Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više

39.000€ (406 €/m²)

96m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

KUĆA Novo

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

KUĆA

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća 91 m2 i plac u Donjoj Trnavi

Donja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća površine 91 m2 i plac ukupne površine 1306m2 (sastoji od dve parcele 688m2 + 618 m2) u Donjoj Trnavi. Plac je u građevinskom... više

31.000€ (340 €/m²)

91m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

KUĆA

Retka ponuda! Odgajevačnica pasa - na placu 401m2, iznad Amerikanca

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju kompletno opremljena odgajevačnica pasa, koja se nalazi na ograđenom placu površine 401m2. Nalazi se iznad restorana... više

35.000€ (333 €/m²)

105m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, kuća, 63 m2, ta

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prizemna kuća na Paliluli u blizini ambulante Rasadnik na deset minuta hoda od centra grada. Porodična stambena zgrada je u osnovi... više

40.000€ (634 €/m²)

63m²
1/1 spratova

KUĆA

Plac sa kućom za rušenje u Gornjem Matejevcu

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac površine 370m2 sa kućom za rušenje.Površina kuće u osnovi je 50m2.Kuća ima struju i vodu.Plac izlazi na dve asfaltne ulice.... više

21.000€ (420 €/m²)

50m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

30.300 €

Medijana: 31.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

384 €/m²

Medijana: 358 €/m²

Raspon cena

13.000 – 40.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 140 €/m² Najskuplje: 140 €/m²

Gadžin Han 140 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gadžin Han ima prosečno 140 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 30.500 € i površinom oko 232,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 31.000 € (prosek 30.300 €) i medijanu od 358 €/m² (prosek 384 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +311%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +297%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +169%	1.115 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +121%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € +34%	575 €	6
Niš trenutni	31.000 €	358 €	384 €	17

Za kuća (Niš) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 30.300 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 384 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 40.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 5.167 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

5.167 €

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 12%

50 – 70 m² 3 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 41%

100 – 150 m² 2 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 12%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (53%), Uknjiženo (47%), Terasa (41%), Garaža (6%).

Parking mesto 9 od 17 ogl. · 53%

Uknjiženo 8 od 17 ogl. · 47%

Terasa 7 od 17 ogl. · 41%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 30.300 €, a medijana 31.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 40.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 384 €/m², medijana je 358 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 791 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 30.300 € (medijana 31.000 €), prosečna površina 98,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gadžin Han (2 oglasa, prosečno 140 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gadžin Han (140 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 5.167 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.599 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.421 €/m², prosek 1.611 €/m², 496 oglasa), Kragujevac (med. 963 €/m², prosek 1.115 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 358 €/m², prosek 384 €/m², 17 oglasa).