Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 400€

Stanovi za izdavanje Novi Sad – nov jednoiposoban stan na Podbari, Bele njive

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 400€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 42 m² (9 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501283

Opis

Stanovi za izdavanje Novi Sad – nov jednoiposoban stan na Podbari, Bele njive, 42 m²

Nudimo **nov, nikada useljen jednoiposoban stan za izdavanje na Podbari**, u ulici Bele njive. Stan se nalazi u novoj stambenoj zgradi, na visokom prizemlju, površine je **42 m²** i idealan je za stanovanje ili obavljanje mirnih poslovnih aktivnosti.

Nekretnina je delimično nameštena i opremljena potpuno novom kuhinjom, koja je fizički odvojena od dnevne sobe. Stan je jedini na spratu, što budućim stanarima pruža dodatnu privatnost, mir i udobnost.

Stan je dvorišno orijentisan i ima terasu, dok se u podrumu zgrade nalazi obezbeđena prostorija za odlaganje bicikala. Grejanje je na gas i plaća se samo tokom grejne sezone, što omogućava kontrolisane i pristupačne mesečne troškove.

Jednoiposoban stan
Površina: 42 m²
Visoko prizemlje
Novogradnja
Nikada useljen
Delimično namešten
Nova, odvojena kuhinja
Terasa
Dvorišna orijentacija
Grejanje na gas
Klima uređaj
Lift
Internet
Obezbeđeno skladište za bicikle
DOZVOLJENI KUĆNI LJUBIMCI
Pogodno za stanovanje ili mirne poslovne aktivnosti
Odmah useljivo
Potreban depozit

Podbara je odlična lokacija za život i poslovanje, zahvaljujući mirnom okruženju i dobroj povezanosti sa centrom Novog Sada. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, škole, vrtići, javni prevoz i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Ovaj oglas je odlična prilika za sve koji traže pojmove **stanovi za izda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 546 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

4 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

546 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 33 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 631 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Grbavica 11 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 424 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 85,1 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Sajam 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Telep 13 €/m² +63% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 690 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 546 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	13 € +30%	15 €	1.407
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	364
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -30%	7 €	537

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 364 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 546 €/mesečno, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 364 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

133 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 43 ogl. · 43%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 10 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (73%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%), Garaža (2%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 546 €/mesečno (27%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 546 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 17 €/m².

Trenutno imamo 364 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 364 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 546 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 55,2 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.