Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 25m² · 350€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 0.5, 25m2, 350EUR

Novo 7

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 25m² · 350€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 25 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504368

Opis

Agencijski ID: 78452, II/V, lift, terasa, stambena zgrada. U ulici Danila Kisa, na Grbavici, izdaje se namestena garsonjera od 25 kvadratnih metara. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade koja ima pet spratova, a zgrada ima lift i pristup za invalide. Stan je u novom stanju i useljiv odmah. Grejanje je centralno. Zgrada ima interfon i video nadzor. Stan ima pogled na dvoriste.

Lokacija na Grbavici pruza dobru saobracajnu povezanost. U neposrednoj blizini se nalazi autobuska stanica. Takodje u blizini se nalaze skole, vrtic, fakultet, prodavnice, park i zdravstvena ustanova.

Mesecna kirija iznosi 350 evra. Rezije iznose izmedju 9.000 i 10.000 dinara mesecno. Pusenje nije dozvoljeno. Kucni ljubimci nisu dozvoljeni.
Stan se ne izdaje strancima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 579 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -30% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

579 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 734 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 643 €/mes. i površinom oko 45,1 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,9 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Bulevar Evrope 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 422 €/mes. i površinom oko 36,6 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 579 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	236
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za jednosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 579 €/mesečno, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 16% oglasa za jednosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 128 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

128 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 11 €/m² · 43 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (57%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (4%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 579 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 579 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 579 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 56,6 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.