Jednosoban stan, Grbavica · 25m² · 350€

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 0.5, 25m2, 350EUR

7

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 25 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504368

Opis

Agencijski ID: 78452, II/V, lift, terasa, stambena zgrada. U ulici Danila Kisa, na Grbavici, izdaje se namestena garsonjera od 25 kvadratnih metara. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade koja ima pet spratova, a zgrada ima lift i pristup za invalide. Stan je u novom stanju i useljiv odmah. Grejanje je centralno. Zgrada ima interfon i video nadzor. Stan ima pogled na dvoriste.

Lokacija na Grbavici pruza dobru saobracajnu povezanost. U neposrednoj blizini se nalazi autobuska stanica. Takodje u blizini se nalaze skole, vrtic, fakultet, prodavnice, park i zdravstvena ustanova.

Mesecna kirija iznosi 350 evra. Rezije iznose izmedju 9.000 i 10.000 dinara mesecno. Pusenje nije dozvoljeno. Kucni ljubimci nisu dozvoljeni.
Stan se ne izdaje strancima. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 810 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -46% (ispod medijane)

260 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 12 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

810 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

260 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 882 €/mes. i površinom oko 73,6 m².

Petrovaradin 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 632 €/mes. i površinom oko 54,7 m².

Stari Grad 13 €/m² +44% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 958 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 740 €/mes. i površinom oko 65,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 674 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 810 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	16 € +45%	16 €	775
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	11 €	12 €	149
Niš	470 € /mes.	8 € -27%	8 €	404
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	8 €	7

Za jednosoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 810 €/mesečno, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 260 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 13% oglasa za jednosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 136 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

136 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (21%), 500 – 700 €/mes. (30%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 21 ogl. · 21%

500 – 700 €/mes. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 11 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 13 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (62%), Novogradnja (32%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (19%), Garaža (12%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 810 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 260 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 810 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 260 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 149 oglasa za jednosoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.