Garsonjera, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Izdavanje · 19m² · 310€

Novi Sad, Cara Dušana - Nameštena garsonjera ID#9104872

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Izdavanje · 19m² · 310€

Tip

Stan

Površina

19 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 310€ /mesečno

Površina: 19 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502039

Opis

Novi Sad, Cara Dušana. Predstavljamo lepu, nameštenu i funkcionalnu garsonjeru na atraktivnoj lokaciji za stanovanje. Nalazi se u blizini parka, osnovne škole i vrtića, više trgovinskih radnji... Ovaj stambeni prostor čine soba sa kuhinjom i izlazom na terasu, degažman i kupatilo sa tuš kabinom. Orijentisana ka mirnoj, dvorišnoj strani. Izdavanje na vremenski period od minimum godinu dana zaposlenim nepušačima bez kućnih ljubimaca. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310 € Prosek: 483 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -23% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 10 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +60% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

483 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

53,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adamovićevo Naselje, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 542 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 554 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 523 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 483 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.344
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	390 € /mes.	7 € -30%	7 €	478

Za garsonjera, stan (Adamovićevo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483 €/mesečno, prosečna površina 53,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adamovićevo Naselje, Novi Sad (ukupno 357 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 11% oglasa za garsonjera, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 118 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

118 €

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adamovićevo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adamovićevo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (49%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (15%), Garaža (6%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 310 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 483 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi 483 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 357 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 357 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Adamovićevo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 53,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.