Garsonjera, Grbavica · 26m² · 280€

Garsonjera NOVI SAD, 280€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 26 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Lift: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510211

Opis

GRBAVICA , ODLIČNA , USELJIVA ...Agencijska oznaka 9190031. Odlicna ,namestena garsonjera na Grbavici.Stan je opremljen novim lezajem na razvlacenje, klimom, WM, TV-om, odlicnim garderoberom, kompletnim kuhinjom, stolom za rucavanje za dve osobe..Obavezan depozit. Vise informacija Mila 0641709174... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 803 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -57% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

803 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +27% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 921 €/mes. i površinom oko 72,9 m².

Grbavica 14 €/m² +27% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 866 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Petrovaradin 11 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 768 €/mes. i površinom oko 67,5 m².

Socijalno 13 €/m² +18% · 6 ogl.

Socijalno ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Telep 13 €/m² +18% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 76,4 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 803 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.425 € /mes.	18 € +50%	19 €	745
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	12 €	141
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -33%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	396

Za garsonjera, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 803 €/mesečno, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Grbavici, Novom Sadu je 9% oglasa za garsonjera (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 200 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

200 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (28%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 28 ogl. · 28%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 12 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (60%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (21%), Garaža (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 280 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 803 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi 803 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 141 oglasa za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.