Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 45m² · 400€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Namešten dvosoban stan ID#9104365

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 45m² · 400€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 45 m² (8 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1503094

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Novosadskog sajma. Kompletno namešten dvosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja, Futoške pijace, niza trgovinsko-ugostiteljskih objekata. Predmetni stan čine dnevni boravak sa trpezarijskim delom, odvojena kuhinja, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 547 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -11% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

547 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,4 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 696 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Liman 3 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 690 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 547 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	16 € +60%	17 €	1.214
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	443

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 547 €/mesečno, prosečna površina 53,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

109 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 10 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Terasa (45%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (14%), Garaža (12%).

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 547 €/mesečno (27%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 547 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,4 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 547 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,4 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.