Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 55m² · 400€

Novi Sad, Telep - Nenamešten dvoiposoban stan ID#9104883

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Izdavanje · 55m² · 400€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 55 m² (7 €/m²)

Sprat: Nisko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502691

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Neimarova. Izdaje se nenamešten jednoiposoban stan u mirnoj ulici, nadomak Bulevara patrijarha Pavla i Vršačke ulice. U neposrednoj blizini škole, Doma zdravlja, vrtića. Ovaj veoma svetao stambeni prostor funkcionalnog rasporeda čine prostran dnevni boravak sa nameštenom kuhinjom (kuhinjski elementi sa šporetom), dve spavaće sobe, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na prizemlju stambene zgrade novije gradnje. Dvorišno orijentisan. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 626 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -20% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

626 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 621 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 856 €/mes. i površinom oko 97,9 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 107,9 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 42,9 m².

Sajam 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 705 €/mes. i površinom oko 73,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 626 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.304
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	10 €	341
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	468

Za dvoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 626 €/mesečno, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 341 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Telep, Novi Sad je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 163 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

163 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (13%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 13 ogl. · 13%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (60%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (24%), Parking mesto (7%), Garaža (3%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 626 €/mesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 626 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 341 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 341 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 626 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 65,1 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.