Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 90m² · 500€
, Veternik, Novi Sad, Srbija
500€ /mesečno
5 €/m²
Dvosoban stan od 90 m², Veternik, Novi Sad
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
90 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 500€ /mesečno
- Površina
- 90 m² (5 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 1503887
Opis
Izdaje se prostran i funkcionalan prostor površine 90 m², smešten u potkrovlju kuće u Veterniku. Zahvaljujući rasporedu i veličini, prostor je pogodan za stanovanje, kancelariju ili poslovni prostor, kao i za odlaganje i skladištenje stvari. Takođe može odgovarati za studio, radionicu ili neku drugu mirniju delatnost.
Prostor ima odvojen ulaz, što dodatno doprinosi praktičnosti i privatnosti. Sastoji se od velikog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, dve sobe, kupatila i ostave.
Stan je nenamešten, a kupatilo je spremno za korišćenje. Kuhinja je trenutno bez elemenata, uz mogućnost dogovora oko njenog uređenja.
Ovo je dobra prilika za one koji traže prostor sa više mogućnosti korišćenja, u mirnom delu Veternika.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.
Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.900 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 11 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.365 € /mes.
Medijana: 1.900 €/mes.
Prosečna površina
265,1 m²
Medijana: 150,0 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
80 – 10.489 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..
Centar ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.976 €/mes. i površinom oko 163,0 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.379 €/mes. i površinom oko 253,9 m².
Telep ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.920 €/mes. i površinom oko 206,4 m².
Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.656 €/mes. i površinom oko 358,0 m².
Salajka ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².
Podbara ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.610 €/mes. i površinom oko 176,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.365 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (10 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.700 € /mes. | 13 € +18% | 18 € | 490 |
| Novi Sad trenutni | 1.900 € /mes. | 11 € | 12 € | 129 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 10 € -9% | 10 € | 12 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € -27% | 10 € | 7 |
| Niš | 800 € /mes. | 7 € -36% | 8 € | 192 |
Za poslovni prostor (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.365 €/mesečno, prosečna površina 265,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Veterniku, Novom Sadu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 506 €/mes.).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Pros. sniženje
22%
Pros. iznos
506 €
U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (52%).
Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (15%), Terasa (11%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu
Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.365 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu iznosi 2.365 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².
Trenutno je aktivno 129 oglasa za poslovni prostor u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 265,1 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.920,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
LOKAL VETERNIK, 300€
- 300€/mesečno 30 m2
Izdavanje hale, magacinski prostor u Veterniku, 100m2
- 700€/mesečno 100 m2