Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 90m² · 500€

Dvosoban stan od 90 m², Veternik, Novi Sad

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 90m² · 500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

90 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 90 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503887

Opis

Izdaje se prostran i funkcionalan prostor površine 90 m², smešten u potkrovlju kuće u Veterniku. Zahvaljujući rasporedu i veličini, prostor je pogodan za stanovanje, kancelariju ili poslovni prostor, kao i za odlaganje i skladištenje stvari. Takođe može odgovarati za studio, radionicu ili neku drugu mirniju delatnost.

Prostor ima odvojen ulaz, što dodatno doprinosi praktičnosti i privatnosti. Sastoji se od velikog dnevnog boravka povezanog sa trpezarijom i kuhinjom, dve sobe, kupatila i ostave.

Stan je nenamešten, a kupatilo je spremno za korišćenje. Kuhinja je trenutno bez elemenata, uz mogućnost dogovora oko njenog uređenja.

Ovo je dobra prilika za one koji traže prostor sa više mogućnosti korišćenja, u mirnom delu Veternika.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 2.330 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -74% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 11 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.330 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

225,9 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.489 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 14 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.473 €/mes. i površinom oko 219,8 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.692 €/mes. i površinom oko 268,2 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.600 €/mes. i površinom oko 490,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.631 €/mes. i površinom oko 323,4 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 196,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.330 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	11 € +10%	16 €	504
Novi Sad trenutni	1.900 € /mes.	10 €	11 €	146
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.330 €/mesečno, prosečna površina 225,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veternik, Novi Sad je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 756 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

756 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 52 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (36%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (25%), Terasa (8%), Parking mesto (7%).

Lift 34 od 95 ogl. · 36%

Uknjiženo 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 24 od 95 ogl. · 25%

Terasa 8 od 95 ogl. · 8%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.330 €/mesečno (79%) i ispod medijane od medijane od 1.900 €/mesečno (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad iznosi 2.330 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,9 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.330 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno), prosečna površina 225,9 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.