Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 100m² · 700€

Izdavanje hale, magacinski prostor u Veterniku, 100m2

3

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 100m² · 700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 100 m² (7 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494494

Opis

Izdaje se hala kao magacinski prostor u Novom Sadu, naselje Veternik u produžetku Bulevara Jovana Dučića, ukupne površine 100 m². Prostor se izdaje prazan i pogodan je za različite vrste skladišnih ili poslovnih delatnosti.

Dimenzije hale su 12 x 8 x 4 m, što omogućava funkcionalno korišćenje prostora za skladištenje robe ili opreme. Hala poseduje i toalet.

Režije su uračunate u cenu zakupa. Prostor je odmah dostupan.

Cena zakupa iznosi 700 € mesečno, uz depozit u visini jednog mesečnog zakupa.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u izdavanju poslovnog prostora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 2.032 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -42% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.032 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

230,7 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.748 €/mes. i površinom oko 143,8 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +33% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.555 €/mes. i površinom oko 208,9 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.868 €/mes. i površinom oko 174,3 m².

Klisa 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.875 €/mes. i površinom oko 460,0 m².

Salajka 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 183,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 2.032 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +10%	14 €	521
Novi Sad trenutni	1.200 € /mes.	10 €	11 €	144
Niš	650 € /mes.	9 € -10%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -20%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	8

Za poslovni prostor (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.032 €/mesečno, prosečna površina 230,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Veternik, Novi Sad je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 1.107 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

1.107 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (20%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (15%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 94 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 94 ogl. · 15%

Terasa 10 od 94 ogl. · 11%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.032 €/mesečno (66%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad iznosi 2.032 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,7 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 144 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.032 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 230,7 m² (medijana 131,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.