Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad · 36m² · 370€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Kancelarijski prostor ID#9104951

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

36 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 370€ /mesečno

Površina: 36 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508793

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude renoviran, namešten kacelarijski prostor koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji za poslovanje. Pozicioniran u poslovnoj zgradi na glavnom Bulevaru Novog Sada, u neposrednoj blizini više poslovnih banaka i državnih institucija, restorana i trgovinskih radnji, glavne autobuske i železničke stanice. Ovaj prostor čine dve kancelarije, čajna kuhinja, ostava, toalet. Trenutno namešten (nameštaj prikazan na fotografijema). Postoji mogućnost izdavanja bez nameštaja. Zakup na duži vremenksi period. Useljv od 01.11.2026.godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370 € Prosek: 2.352 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -82% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

2.352 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

255,5 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.480 €/mes. i površinom oko 121,7 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.454 €/mes. i površinom oko 306,1 m².

Telep 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 282,1 m².

Liman Iii 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Liman Iii ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.326 €/mes. i površinom oko 473,8 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 194,0 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 152,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.352 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	12 € +20%	13 €	503
Novi Sad trenutni	2.000 € /mes.	10 €	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -10%	11 €	184
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.352 €/mesečno, prosečna površina 255,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 651 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

651 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 50 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (38%), Lift (34%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (7%), Terasa (3%), Garaža (1%).

Novogradnja 36 od 95 ogl. · 38%

Lift 32 od 95 ogl. · 34%

Uknjiženo 32 od 95 ogl. · 34%

Parking mesto 7 od 95 ogl. · 7%

Terasa 3 od 95 ogl. · 3%

Garaža 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 370 €/mesečno - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.352 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 2.352 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 150 do 9.952 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 26 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,5 m² (medijana 168,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.