Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 64m² · 650€

Izdavanje poslovnog prostora, 64 m² Novi Sad, SPENS, odlična lokacija

6

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Izdavanje · 64m² · 650€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

64 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 64 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1497123

Opis

Izdavanje poslovnog prostora u Novom Sadu na odličnoj lokaciji u samom centru grada. U pitanju je nov poslovni prostor površine 64 m² koji se nalazi u suterenu novoizgrađene stambeno poslovne zgrade na adresi Lovćenska 6. Nekretnina je izgrađena 2022. godine.

Poslovni prostor Novi Sad se nalazi u mirnoj i tihoj ulici u neposrednoj blizini Osnovnog suda SPENS-a DIF-a i Univerziteta što ovu lokaciju čini izuzetno pogodnom za mirne delatnosti kao što su kancelarije ordinacije edukativni centri IT firme i slične poslovne namene. Odlična lokacija u centru grada dodatno doprinosi atraktivnosti ove ponude za izdavanje poslovnih prostora Novi Sad.

Lokal je nov i moderno opremljen sa svetlom neutralnom keramikom i podnim grejanjem koje omogućava komfor tokom cele godine. Prostor poseduje toalet kao i pripremljene izvode za kuhinju koja se može postaviti prema potrebama zakupca. Instalacije i nosači za klima uređaje su već pripremljeni što omogućava lako prilagođavanje prostora. Dozvoljeni su kućni ljubimci.

Uslovi zakupa podrazumevaju mesečnu zakupninu u iznosu od 800 eura kao i obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine. Poslovni prostor je useljiv od 1. februara 2026. godine.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izdavanje poslovnih prostora Novi Sad u centru grada i savršeno je rešenje za sve koji traže kvalitetan nov lokal na atraktivnoj lokaciji. U okviru ponude izdavanje stanova Novi Sad prodaja stanova Novi Sad prodaja loka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Spens, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.802 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -35% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 8.760 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

1.802 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

221,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

80 – 8.760 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Spens, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.557 €/mes. i površinom oko 138,8 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.971 €/mes. i površinom oko 206,9 m².

Petrovaradin 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.073 €/mes. i površinom oko 367,8 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 174,2 m².

Klisa 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 392,8 m².

Salajka 8 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 168,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.802 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +22%	15 €	516
Novi Sad trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	141
Niš	900 € /mes.	9 € 0%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	8

Za poslovni prostor (Spens, Novi Sad) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.802 €/mesečno, prosečna površina 221,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 8.760 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Spens, Novi Sad (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Spens, Novi Sad je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 706 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

706 €

U Spens, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Spens, Novi Sad je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Spens, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (20%), Parking mesto (15%), Uknjiženo (14%), Terasa (12%), Novogradnja (10%), Garaža (1%).

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Uknjiženo 14 od 97 ogl. · 14%

Terasa 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Garaža 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Spens, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.802 €/mesečno (64%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Spens, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Spens, Novi Sad iznosi 1.802 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 8.760 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Spens, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 25 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Spens, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 141 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Spens, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.802 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 221,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.